招標(biāo)項目基本信息
| 招標(biāo)項目名稱: |
南安侖蒼國際水暖綜合開發(fā)項目 |
招標(biāo)項目類型: |
|
| 招標(biāo)項目編號: |
E************001 |
招標(biāo)方式: |
公開招標(biāo) |
| 招標(biāo)人: |
******有限公司 |
招標(biāo)組織形式: |
委托招標(biāo) |
| 申報責(zé)任人: |
******有限責(zé)任公司 |
建立時間: |
2026-02-05 |
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目
南安侖蒼國際水暖綜合開發(fā)項目已由******改革局以南發(fā)改投〔2025〕45號、南發(fā)改投〔2026〕4號、南發(fā)改投〔2026〕5號、南發(fā)改投〔2026〕6號、南發(fā)改投〔2026〕7號、閩發(fā)改備〔2025〕C063052號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來源多渠道籌集，招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限責(zé)任公司。本項目已完成子項目一、二的初步設(shè)計、子項目三的方案設(shè)計，項目投資估算金額237655.58萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍2.1
項目建設(shè)地點：南安市侖蒼鎮(zhèn)；2.2
項目建設(shè)規(guī)模：共分為三個子項目，分別為侖蒼鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)更新改造項目市政路網(wǎng)工程（一期）、侖蒼中心鎮(zhèn)區(qū)安置房項目（橋南、舊市場、油園、軍塘）及南安侖蒼國際水暖商業(yè)開發(fā)項目，工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)，其中：（
1）子項目一侖蒼鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)更新改造項目市政路網(wǎng)工程（一期）：包含4條市政道路，即侖蒼街、濱城東路、規(guī)劃一路、規(guī)劃二路，道路總長1119.915米，均采用瀝青路面結(jié)構(gòu)。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、橋梁工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程、交通工程及附屬設(shè)施工程等。具體如下：①
侖蒼街，樁號AK0 250-AK0 600和AK1 400-AK1 699.04，第一段道路起于濱城西路，終于規(guī)劃六路，第二段道路起于南北大道，終于G358，總長649.04米，紅線寬度21米，道路等級為城市次干路，雙向二車道，設(shè)計時速為30km/h；全線共設(shè)置1座拼寬橋梁，結(jié)構(gòu)為1×20m簡支空心板梁橋；②
濱城東路，樁號CK0 000-CK0 250.267，道路起于G358，終于侖蒼街，長250.267米，紅線寬度16米，道路等級為城市支路雙向二車道，設(shè)計時速為20km/h；③
規(guī)劃一路，樁號DK0 195-DK0 300.903，道路起于南北大道終于規(guī)劃二路，長105.903米，紅線寬度12米，道路等級為城市支路，雙向二車道，設(shè)計時速為20km/h；④
規(guī)劃二路，樁號IK0 000-IK0 114.705，道路起于規(guī)劃一路終于G358，長114.705米，紅線寬度10米，道路等級為城市支路雙向二車道，設(shè)計時速為20km/h。（
2）子項目二侖蒼中心鎮(zhèn)區(qū)安置房項目（橋南、舊市場、油園、軍塘）：包含四個地塊，地塊面積約116.04畝，總建筑面積約303806.97㎡，其中計容建筑面積229638.1㎡，不計容建筑面積69576㎡。其中：①
橋南地塊：項目總用地面積26226m2，總建筑面積101393.06m2，其中計容建筑面積78378㎡，不計容建筑面積23015.06m2。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括1棟地上11層安置房、1棟地上17層安置房、2棟地上21層安置房、1棟地上23層安置房、4棟地上25層安置房、配套用房、1-10#樓地下室（地下1層），以及道路、廣場、室外管網(wǎng)、綠化等配套設(shè)施；②
舊市場地塊：項目總用地面積13205m2，總建筑面積55452.45m2，計容建筑面積39615m2，不計容建筑面積15837.45m2。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括4棟地上16-25層安置房、1棟地上2層配電室柴油發(fā)電機房、配套用房、地下室（地下2層），以及道路、廣場、室外管網(wǎng)、綠化等配套設(shè)施；③
軍塘地塊：項目總用地面積7436㎡，總建筑面積22200.53㎡，其中計容建筑面積17084.11㎡，不計容建筑面積5116.42㎡。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括1棟地上17層安置房、1棟地上25層安置房、配套用房、地下室（地下1層）以及道路、廣場、室外管網(wǎng)、綠化等配套設(shè)施；④
油園地塊：項目總用地面積30490.8㎡，總建筑面積124760.93㎡，其中計容建筑面積94560.99㎡，不計容建筑面積30199.94㎡。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括1棟地上17層安置房、8棟地上25層安置房、配套用房、地下室（地下1層）以及道路、廣場、室外管網(wǎng)、綠化等配套設(shè)施。（
3）子項目三南安侖蒼國際水暖商業(yè)開發(fā)項目：項目總用地面積27661.20平方米（41.49畝），項目總建筑面積75360.63平方米，其中地上總建筑面積50640.92平方米，地下總建筑面積24719.71平方米。項目總共2個地塊，其中：①
軍塘地塊：項目建設(shè)用地面積19754.00平方米，總建筑面積54633.38平方米，其中地上建筑面積36895.74平方米，地下建筑面積17737.64平方米，機動車停車位328個，非機動車停車位1477個。項目建設(shè)內(nèi)容包括新建1棟商業(yè)配套樓、1棟國際博覽中心 產(chǎn)業(yè)辦公，以及其他附屬配套設(shè)施；②
油園地塊：項目建設(shè)用地面積7907.20平方米，總建筑面積20727.25平方米，其中地上建筑面積13745.18平方米，地下建筑面積6982.07平方米，機動車停車位66個，非機動車停車位886個。項目建設(shè)內(nèi)容包括新建1棟商業(yè)配套樓、1棟鄰里中心、1座人行天橋及引橋及其他附屬配套設(shè)施。2.3
招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（
1）工程類別：房屋建筑工程、市政工程；
（
2）招標(biāo)類型：工程總承包 ；（
3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括勘察（僅子項目二、子項目三的勘察）、設(shè)計（子項目一、子項目二僅施工圖設(shè)計，子項目三含初步設(shè)計（若有）及施工圖設(shè)計）、采購、施工，以及子項目三的投融資合作及運營管理，具體詳見招標(biāo)文件第六章
“發(fā)包人要求”；2.4
最高投標(biāo)限價或其計算方法：本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為人民幣******29.00元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為548
個日歷日（子項目一、二）、730個日歷日（子項目三）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）具體詳見發(fā)包人要求；
2.6
標(biāo)段劃分（如有）：1個標(biāo)段；2.7
質(zhì)量要求：①勘察設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查；②施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；③采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1
本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：（1）
設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或【同時具備①工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)、②工程設(shè)計市政工程行業(yè)（道路工程、橋梁工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)】；（2）
施工資質(zhì)要求：同時具備行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）
勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察）甲級資質(zhì)。
3.2
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員；項目總負責(zé)人可兼任本項目的施工項目負責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。3.3
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：子項目一：
1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格或道路與橋梁相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)子項目一主體工程設(shè)計任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工。子項目二：
1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)子項目二主體工程設(shè)計任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工。子項目三：
1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)子項目三主體工程設(shè)計任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工。3.4
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：子項目一：
1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)子項目一主體工程施工任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。子項目二：
1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)子項目二主體工程施工任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。子項目三：
1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)子項目三主體工程施工任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。3.5
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負責(zé)人（如有）的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)有效的注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)勘察任務(wù)的單位）的本單位正式在崗職工。3.6
本招標(biāo)項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過5家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由
承擔(dān)房屋建筑工程主體工程施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級
；工程總承包項目負責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。3.7
投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。3.8
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的工程總承包項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。3.9
各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。3.10
其他資格要求：投標(biāo)人若為聯(lián)合體投標(biāo)，須由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)子項目三的投融資合作及運營管理任務(wù)，子項目二和子項目三的主體工程設(shè)計僅能由聯(lián)合體其中一個成員負責(zé)，子項目二和子項目三的主體工程施工僅能由聯(lián)合體其中一個成員負責(zé)，項目勘察僅能由聯(lián)合體其中一個成員負責(zé)；設(shè)計項目負責(zé)人可以兼任；本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。3.11
本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法4.1
資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。4.2
評標(biāo)辦法：綜合評估法C類。4.3 定標(biāo)方法：******委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人
。招標(biāo)文件的獲取凡有意參加投標(biāo)者，請于
2026年02月06日08時00分00秒（北京時間，下同）至2026年03月09日08時30分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。投標(biāo)保證金的提交6.1
投標(biāo)保證金提交的時間：在投標(biāo)截止時間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前一個工作日17時00分00秒之前到賬）。6.2
投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。6.3
投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)文件的遞交7.1
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026年03月09日08時30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）遞交電子投標(biāo)文件；7.2
逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。履約擔(dān)保的要求8.1
履約擔(dān)保金額：詳見項目合同。8.2
履約擔(dān)保形式：詳見項目合同。8.3 履約擔(dān)保期限：詳見項目合同。
發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（
ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）上發(fā)布。聯(lián)系方式 | 招 標(biāo) 人：******有限公司 |
| 地??? 址：福建省南安市侖蒼鎮(zhèn)侖蒼大道18號 | 郵編：362304 |
| 電子郵箱：/ |
| 電??? 話：0595-****** | 傳真：/ |
| 聯(lián) 系 人：黃盛恒 |
| ? |
| 招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限責(zé)任公司 |
| 地??? 址：福建省福州市晉安區(qū)福興大道76號金強房屋公園16F | 郵編：350002 |
| 電子郵箱：****** |
| 電??? 話：180 5908 9703 | 傳真：/ |
| 聯(lián) 系 人：魏祥湘、朱昕煬 |
| ? |
| 公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng) |
| 網(wǎng)??? 址：****** |
| 聯(lián)系電話：0595-******/****** |
| ? |
| 招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：******建設(shè)局 |
| 地??? 址：******街道柳南西路41號 |
| 聯(lián)系電話：0595-******、0595-****** |
| ? |
| 公共資源交易中心名稱：南安市公共資源交易中心 |
| 地??? 址：南安市交通大廈公共資源交易中心一至三樓 |
| 聯(lián)系電話：0595-****** |
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