******有限公司

1.2 標的名稱(chēng)： 南京市秦淮區莫愁路227號二樓房產(chǎn)

1.3 出租行為批準情況：

******有限公司《總辦會(huì )會(huì )議紀要》（第32期）

1.4 掛牌起止日期：

2025年7月30日-2025年8月12日

1.5 接受報名時(shí)間： 掛牌期限內（工作時(shí)間內，法定節假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市秦淮區莫愁路227號二樓

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 519.00(以實(shí)際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 1998年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設施： 水電齊全

2.7 其他說(shuō)明：

（1）裝修程度：毛坯。

（2）目前租賃狀態(tài)：空置。

（3）本次招租標的整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 33.5400

3.2 租期(月)： 120個(gè)月 （首年含6個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)： 11.77

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒(méi)有不良記錄。

（3）意向承租方承租本項目后不得轉租、分包給第三方運營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現違反公序良俗的行為。

（4）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：前四年租金不變，第五年起（含）每年遞增2%。

（2）承租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租戶(hù)自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

（4）意向承租方應當在競租前進(jìn)行現場(chǎng)******消防、經(jīng)營(yíng)環(huán)境等情況均無(wú)異議。

******消防等安全要求，如在運營(yíng)期間發(fā)生各類(lèi)安全事故，均由承租方承擔全部責任。

（6）如遇國家政策、規劃調整需進(jìn)行拆除的，出租方有權無(wú)條件提前終止合同，對此，承租方無(wú)權向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金11.77萬(wàn)元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個(gè)工作日內將交易保證金交至指定賬戶(hù)（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶(hù)中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶(hù)時(shí)間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過(guò)資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個(gè)工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無(wú)法辦理；

（3）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權交易業(yè)務(wù)用戶(hù)平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認；

（4）意向承租方應充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規定時(shí)間內到達指定賬戶(hù)。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書(shū)》生效之日起5個(gè)工作日內劃轉至出租方指定賬戶(hù)轉抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導致項目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規違約行為時(shí)，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起15個(gè)工作日內未簽署《成交確認書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式被確認為承租方后，15個(gè)工作日內未簽署《成交確認書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規定時(shí)間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

⑧法律、法規規定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

（2）提供營(yíng)業(yè)執照副本（在線(xiàn)調用的不需提供）；

意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶(hù)平臺，并通過(guò)產(chǎn)權交易業(yè)務(wù)管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關(guān)行為已履行了相應集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內容為準；

（3）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內按照物價(jià)部門(mén)核準的標準繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；

******銀行賬戶(hù)信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

******有限公司

地 址： 南京市建鄴區奧體大街68號1幢5樓

聯(lián) 系 人： 陳子文

電 話(huà)： ******

南京市公共資源交易中心：

地 址： 南京市建鄴區江東中路265號B區2233室

郵 編： 210019

聯(lián) 系 人： 吳女士

電 話(huà)： ******

10. 接受投訴的單位和電話(huà)

******有限公司

聯(lián)系人：徐女士

電話(huà)：******

附件

無(wú)