詢(xún)價(jià)公告

1?采購條件

本項目******有限公司辦公生產(chǎn)用房裝修工程專(zhuān)項基建項目(項目名稱(chēng))******有限公司。項目已具備采購條件，現采用公開(kāi)詢(xún)價(jià)的方式對本項目設計服務(wù)進(jìn)行擇優(yōu)選定供應商。

2?項目概況與采購范圍

2.1 項目概況

項目選址南寧市五象新區東盟威寧文創(chuàng )中心16#棟，西側緊鄰園區廣藝路，南側與園區人行入口廣場(chǎng)相接。16號樓產(chǎn)權建筑面積4996.94㎡，規劃用途為辦公，地上6層，主體結構為鋼筋混凝土結構。另可配套使用負一樓地下車(chē)庫約994㎡，以及二樓屋頂平臺約400㎡，頂樓屋頂平臺約800******消防疏散出口旁為園區地下非機動(dòng)車(chē)庫和機動(dòng)車(chē)庫出入口。

按200人辦公規模設計，根據功能分為綜合區、辦公區和值班休息室區。辦公樓地下一層、一層及二層為綜合區，主要功能包括門(mén)廳、餐飲、會(huì )議、展覽、接待、地下車(chē)庫；三層至五層為辦公區，主要功能為辦公、會(huì )議及附屬用房；六層為值班休息室區，主要功能為員工住宿，屋頂層為配套功能區，主要功能為晾曬、休閑運動(dòng)、業(yè)務(wù)示范等功能。原始結構平面圖見(jiàn)附件1。

2.2 技術(shù)服務(wù)內容

(一)設計依據

（1）規劃及總圖、建筑平面圖資料。

（2）國家相關(guān)規范、地方相關(guān)規定等。

（3）業(yè)主相關(guān)要求。

(二)主要設計工作范圍及階段

本項目擬對東盟威寧文創(chuàng )中心16#樓實(shí)施整體裝修，以滿(mǎn)足中電建廣西院辦公生產(chǎn)用房使用需求。項目裝修總建筑面積共計約6000㎡（含地上與地下建筑面積），室外屋頂面積共計約1200㎡。項目投資估算為1400******消防系統、多聯(lián)機空調系統、新風(fēng)系統、室內精裝修、信息化基礎設施、會(huì )議系統、門(mén)禁系統、監控系統、停車(chē)系統、展陳裝置、家具、軟裝、廚房設備（含食梯）及直飲水系統等內容的設計。包括但不限于本項目總圖、建筑（含節能）、結構、給排水、暖通、電氣、智能化、裝飾裝修設計、無(wú)障礙設計、展陳設計、廚房專(zhuān)項設計、標志標識、亮化設計等相關(guān)設計內容，深度達到招標設計（施工圖）深度并提供招標工程量清單及招標控制價(jià)。

設計階段包括方案設計、招標（施工圖深度）設計。

(三)具體設計工作內容及設計要求

設計內容：東盟威寧文創(chuàng )中心16#樓項目改造及裝修工程方案與招標設計，各層主要功能空間規劃要求如下：

1）負一層：主要功能為地庫大堂、餐廳等，包含約100㎡的入口大堂及休息廳，300-360㎡的員工餐廳，以及約170㎡的后廚服務(wù)用房（含洗消間、庫房、盥洗、更衣等功能）約170㎡，設計時(shí)需統籌考慮地下室各類(lèi)流線(xiàn)合理組織；

2）一層：主要功能為入口大堂及食堂后廚等，包含約90㎡的入口大堂，約40㎡的輔助服務(wù)用房（含值班監控室、母嬰室、衛生間等），約140㎡的后廚服務(wù)用房（含廚房操作間、洗消間、食庫等），并需預留約30㎡的直飲水機房；

3）二層：主要功能為展覽及接待等，包含約150㎡的展廳1個(gè)，35人左右接待會(huì )議室1個(gè)，?80人大會(huì )議室1個(gè)，20人包間1個(gè)，16人包間1個(gè)，約50㎡的接待室1個(gè)，并配套展廳設備室、茶歇室、衛生間等輔助用房，同時(shí)需結合室外平臺進(jìn)行設計；?

4）三層：主要功能為員工辦公及會(huì )議等，包含約400******辦公室區、2個(gè)20人小型會(huì )議室，以及茶水間、資料室（可設夾層）、打印室、衛生間等輔助用房；?

5）四層：主要功能為員工辦公及會(huì )議等，******辦公室約400㎡、20人小型會(huì )議室1個(gè)，檔案室1個(gè)約50㎡，以及茶水間、資料室（可設夾層）、打印室、衛生間等輔助用房；?

6******辦公室及接待用房，包含2個(gè)30******辦公室，6個(gè)15******辦公室，5個(gè)約40******辦公室，1個(gè)約50㎡接待室，50㎡小會(huì )議室1個(gè)，并配備保密室、會(huì )客室、打印室、資料室等輔助功能；

7）六層：主要功能為信息機房及值班休息，包含1個(gè)50㎡的信息機房、1個(gè)50******辦公室，20間約570㎡的值班休息區,可充分利用層高考慮loft設計；

8）屋頂層：規劃為多功能活動(dòng)區，涵蓋低空低碳示范場(chǎng)地、健身休閑區及晾曬區等功能空間。

設計要求：

在確保項目功能需求與規范要求的前提下，本次設計應遵循以下總體原則：

1）創(chuàng )新性：鼓勵突破傳統設計思維，在空間布局、功能復合利用及建筑形象上體現創(chuàng )新理念，打造具有示范意義的智慧型辦公空間；提倡采用新材料、新技術(shù)或新工藝，提升建筑品質(zhì)與設計完成度。

2）綠色低碳貫徹可持續發(fā)展理念，優(yōu)先采用節能技術(shù)、可再生能源及低碳建材；鼓勵融入智慧理念，打造高效便捷、綠色低碳的辦公空間，降低建筑運行能耗；屋頂低碳示范場(chǎng)地應結合光伏、綠化等生態(tài)技術(shù)，體現低碳實(shí)踐。

3）人性化

注重使用者的舒適性與便利性，優(yōu)化辦公、會(huì )議、餐飲等空間的尺度與流線(xiàn)；提升公共區域（如大堂、辦公區、休息區、茶水間等）的交互體驗，營(yíng)造宜人辦公環(huán)境。

4）經(jīng)濟性與可實(shí)施性

在滿(mǎn)足功能與品質(zhì)要求的前提下，優(yōu)化建造成本，確保方案的可落地性。

成果要求詳見(jiàn)下表：

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3 計劃工期和成果交付

技術(shù)服務(wù)工作內容工期和成果交付要求為：

1、設計周期需滿(mǎn)足以下要求：

1）方案設計，根據詢(xún)價(jià)人通知要求，15日內提供經(jīng)報價(jià)人內部評審的設計成果供詢(xún)價(jià)人審核，收到詢(xún)價(jià)人反饋的修改意見(jiàn)3日內修改完成；

2）招標（施工圖深度）設計，根據發(fā)包人通知要求，15日內提供經(jīng)報價(jià)人內部評審的設計成果（含工程量清單及預算）供詢(xún)價(jià)人審核，收到詢(xún)價(jià)人反饋的修改意見(jiàn)3日內修改完成；

具體時(shí)間以詢(xún)價(jià)人通知為準。

4 報價(jià)人資格要求

1.4.1 ?報價(jià)人必須滿(mǎn)足的條件：

1）在中華人民共和國境內依法組建、注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)法人。

2******銀行資信和商業(yè)信譽(yù)資料，近三年沒(méi)有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。

3）報價(jià)人應具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑裝飾工程設計專(zhuān)項甲級資質(zhì)。

4）報價(jià)人近三年至少承擔類(lèi)似項目裝飾裝修設計業(yè)績(jì)不少于3項。

5）項目負責人應具備高級工程師及以上職稱(chēng)或具備5年以上相關(guān)設計經(jīng)驗。

6）無(wú)違法、違紀和其它不良記錄。

1.4.2 ?本次采購不接受聯(lián)合體報價(jià)。

1.4.3 ?本次采購采用資格后審的方法對報價(jià)人的資格進(jìn)行審查。

1.4.4 ?******集團及中南院的禁入名單。

5 采購文件的獲取

5.1 凡滿(mǎn)足本公告規定的響應人資格要求并有意參加報價(jià)者，請于2025年8月21日至2025年8月26日，每日8:30至17:30時(shí)(北京時(shí)間，下同)，登錄******有限公司采購招標信息平臺(******/gys/)，在線(xiàn)上傳以下資料(合并文件上傳)：

(1) 法定代表人簽發(fā)的針對本招標項目購買(mǎi)招標文件授權委托書(shū)或介紹信(加蓋公章)掃描件。

(2) 委托代理人(或單位介紹信持有人)身份證復印件。?

經(jīng)審核后，響應人可登錄中南院采購招標信息平臺自行下載采購文件電子版。

5.2 潛在響應人完成供應商賬號注冊后，方可在中南院采購招標信息平臺報名；未在中南院采購招標信息平臺進(jìn)行報名的，將無(wú)權參加本次采購。

潛在響應人可訪(fǎng)問(wèn)中南院采購招標信息平臺(******/gys)，點(diǎn)擊“創(chuàng )建新的供應商”，選擇“建筑安裝工程、工程服務(wù)及其他類(lèi)供應商注冊”進(jìn)行賬號注冊，賬號審核后應及時(shí)填寫(xiě)合格分包商資格申請資料。注冊網(wǎng)站技術(shù)問(wèn)題咨詢(xún)電話(huà)：0731-******，賬號注冊、資格審核咨詢(xún)電話(huà)：0731-******/******。

6 報價(jià)文件的遞交

1）投標文件遞交的截止時(shí)間：2025年9月10日10：00。

2) 投標文件遞交方式：紙質(zhì)版投標文件(一正一副)及電子版投標文件(U盤(pán))一起密封后，在規定投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)現場(chǎng)遞交或快遞(統一發(fā)順豐快遞)的形式提交，并確保在開(kāi)標前能送達。

完整的電子版文件包括：投標文件正本簽字(含簽字及小簽)、蓋章后的掃描文件(PDF版)和對應內容的Word版文件，以及EXCEL版價(jià)格表。

收件地址及信息如下：

收件人：?趙運亞?； ???電話(huà)：?******?。

******街道體院路湖南安裝辦公樓北廳1111室。

投標人必須在快遞外包裝上以明顯方式，標識出投標人名稱(chēng)和參加的招標項目，否則招標人有權拒收投標文件。

3）逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的報價(jià)文件，采購人不予受理。

4）******有限公司主頁(yè)(******)，點(diǎn)擊“供應商注冊”按鈕選擇“勘測設計工程服務(wù)及其他類(lèi)供應商”進(jìn)行名稱(chēng)注冊，并在名稱(chēng)注冊通過(guò)后填寫(xiě)合格供應商申請資料。購買(mǎi)采購文件的報價(jià)人應在報價(jià)截止時(shí)間5日前按要求完成填報申請資料，報價(jià)截止時(shí)間前未通過(guò)注冊的報價(jià)人，其報價(jià)文件在開(kāi)標時(shí)將不被接受。注冊網(wǎng)站咨詢(xún)電話(huà)：0731-******/******。

7 發(fā)布公告的媒介

本次采購公告在中南院采購招標信息平臺(******/gys/)發(fā)布。

8 ?聯(lián)系方式

采購人：******有限公司

地址：湖南省長(cháng)沙市雨花區體院路與杜花路交叉口北60米湖南安裝北大廳1111室

聯(lián)?系?人：趙運亞??????電話(huà)：******

電子郵箱：******8@qq.com????郵 ???編：410007

******有限公司

2025年8月21日

9 ?提出異議的渠道和方式

聯(lián)系人:孔經(jīng)理

電話(huà):0731-******

電子郵箱:******

10??監督機構

報價(jià)人或者其他利害關(guān)系人認為本次采購活動(dòng)存在違規違紀行為的，可以書(shū)面形式向監督機構提出投訴。

******辦公室

監督電話(huà)：0731-******