******小學(xué)教學(xué)用房拆除及殘值轉讓公告
一、轉讓方承諾
本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施產(chǎn)權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；
2、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮產(chǎn)權轉讓行為可能導致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在轉讓過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規和安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所相關(guān)交易規則及各項規定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續報價(jià)或重新報價(jià)；
7、產(chǎn)權交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、轉讓標的基本情況
（一）轉讓標的名稱(chēng)：******小學(xué)教學(xué)用房拆除及殘值。（標的編號：N0168QT250027）
（二）轉讓標的基本情況：
本次擬拆除資產(chǎn)為******小學(xué)教學(xué)用房，位于蕪湖市鳩江區沈巷鎮安豐村境內，教學(xué)樓為一層磚木結構，層高3.3米，建筑面積約320?O，房屋為鋁板吊頂，PVC門(mén)窗，木質(zhì)門(mén)，不銹鋼防盜網(wǎng)，水泥地面。
本次轉讓標的具體情況詳見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)報告》（天健房估報字（2025）010141號）。
（三）特別提示：
1、本項目對拆除單位的拆除資質(zhì)要求：
（1）具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)；
（2）具有《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
2、如受讓方具備相應資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內向轉讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應資質(zhì)的，受讓方必須聘請具備相應資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內將與具備相應資質(zhì)單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時(shí)向轉讓方提供拆除單位的相應資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務(wù)。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
3、根據環(huán)保相關(guān)部門(mén)要求，意向受讓方報價(jià)時(shí)應考慮由此產(chǎn)生的文明施工及環(huán)保費用，將環(huán)保措施落實(shí)到位。若因環(huán)保問(wèn)題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的一切損失及風(fēng)險均由受讓方承擔。
4、意向受讓方如需對現場(chǎng)進(jìn)行勘察，須在報名時(shí)向******有限公司提交書(shū)面申請，由******有限公司與轉讓方聯(lián)系后，通知現場(chǎng)勘察時(shí)間。
5、本次轉讓標的具體情況均以現場(chǎng)實(shí)物現狀為準，標的圖片僅供參考，標的數量、質(zhì)量、面積、外觀(guān)、結構等均以勘驗時(shí)實(shí)際狀況為準。意向受讓方須赴標的現場(chǎng)對標的資產(chǎn)現狀進(jìn)行充分了解、核實(shí)（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費），標的移交時(shí)均以現狀交付，請各意向受讓方勘驗現場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。
三、轉讓方
鳩江區沈巷鎮安豐村股份經(jīng)濟合作社。
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。
五、轉讓標的的資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：鳩江區沈巷鎮安豐村股份經(jīng)濟合作社。
2、評估機構：******有限公司。
3、評估基準日：2025年8月6日。
4、評估報告名稱(chēng)及文號：《房地產(chǎn)估價(jià)報告》（天健房估報字（2025）010141號）。
5、評估對象：******小學(xué)教學(xué)用房拆除及殘值。
6、資產(chǎn)評估結果：在評估基準日的評估價(jià)值為人民幣3,855.00元。
（一）交易條件
1、轉讓底價(jià)：人民幣3,855.00元。
2、標的轉讓價(jià)款支付方式及要求：
（1）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價(jià)款。
（2）標的全部轉讓價(jià)款支付到******有限公司******銀行賬戶(hù)。
（3）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務(wù)費用后的余額）轉為受讓方支付《產(chǎn)權交易合同》約定轉讓價(jià)款的一部分。
3、與標的轉讓的相關(guān)其他條件
（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規和******有限公司相關(guān)交易規則、規定；已經(jīng)適當的批準與授權參與本次標的受讓?zhuān)凰峤坏氖茏屔暾埣跋嚓P(guān)材料真實(shí)、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向受讓方承諾：對“本項目對拆除單位資質(zhì)要求”已完全知悉，且無(wú)異議。
（3）意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內向轉讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應資質(zhì)的，受讓方必須聘請具備相應資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內將與具備相應資質(zhì)單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時(shí)向轉讓方提供拆除單位的相應資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務(wù)。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
（4）意向受讓方承諾：已現場(chǎng)查勘轉讓標的，對轉讓標的的情況和現狀進(jìn)行了詳細了解和調研，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預判，均放棄對轉讓標的提出種類(lèi)、數量、質(zhì)量、規格型號、結構等方面的異議，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風(fēng)險，均由受讓方自行承擔，與轉讓方、******有限公司無(wú)關(guān)。
（5）意向受讓方承諾：資產(chǎn)狀況（包括但不限于種類(lèi)、型號、質(zhì)量、數量等）以移交時(shí)現場(chǎng)實(shí)物為準，如與本公告或附件清單表述存在差異，不調整成交價(jià)款。
（6）意向受讓方承諾：對“根據環(huán)保相關(guān)部門(mén)要求，意向受讓方報價(jià)時(shí)應考慮由此產(chǎn)生的文明施工及環(huán)保費用，將環(huán)保措施落實(shí)到位。若因環(huán)保問(wèn)題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的一切損失及風(fēng)險均由受讓方承擔”的情況已完全知悉且無(wú)異議，并遵照執行。
（7）意向受讓方承諾：受讓方在取得******有限公司出具的《產(chǎn)權交易憑證》后3個(gè)工作日內，憑******有限公司出具的《產(chǎn)權交易憑證》，與轉讓方辦理轉讓標的拆除交接手續，拆除交接手續經(jīng)雙方簽字蓋章后，受讓方方可進(jìn)入廠(chǎng)區對轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆除，自辦理完畢拆除交接手續之日起，轉讓標的的所有風(fēng)險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無(wú)關(guān)。
（8）意向受讓方承諾：同意按照環(huán)保相關(guān)要求進(jìn)行施工，包括但不僅限于編制專(zhuān)項方案、規范設置圍擋、按環(huán)保要求進(jìn)行施工、按環(huán)保要求清運建筑垃圾等，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔，對有關(guān)部門(mén)的各項環(huán)保檢查工作受讓方均應予以配合。
（9）意向受讓方承諾：競得轉讓標的后，在實(shí)施拆除過(guò)程中應嚴格按國家及地方相關(guān)規定執行，必須自行拆除，不得分包、轉包。
（10）意向受讓方承諾：嚴格按照《JGJ147-2016建筑拆除工程安全技術(shù)規范》組織拆除工作；拆除施工現場(chǎng)劃定危險區域，設置警戒線(xiàn)和相關(guān)的安全警示標志，并由專(zhuān)人監護；拆除工程施工應按有關(guān)規定配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，對各項安全技術(shù)措施進(jìn)行監督、檢查；受讓方對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面責任。
（11）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全、環(huán)保責任事件，給轉讓方造成嚴重不良影響的，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價(jià)款，并有權追究受讓方的相關(guān)責任。
（12）意向受讓方承諾：同意按照《******辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑垃圾治理工作的實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)要求對建筑垃圾進(jìn)行堆放、運輸、處置，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。施工單位應在施工現場(chǎng)設置工程垃圾、拆除垃圾堆放場(chǎng)所，嚴格采取“三防”措施（防揚散、防流失、防滲漏）。施工單位嚴格落實(shí)垃圾分類(lèi)要求，不得違規處置工程垃圾、拆除垃圾，不得將工程垃圾、拆除垃圾與生活垃圾混合收集、堆放。不得將建筑垃圾交給個(gè)人或者未經(jīng)核準從事建筑垃圾運輸的單位運輸。若因建筑垃圾相關(guān)問(wèn)題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的一切損失及風(fēng)險均由受讓方承擔。
（13）意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆除時(shí)，自行負責施工用水、用電，所有費用自行承擔。
（14）意向受讓方承諾：在對轉讓標的拆除時(shí)，房屋后部約23米左右右墻體予以保留，須按照轉讓方要求進(jìn)行拆除工程施工；拆除過(guò)程中產(chǎn)生的任何安全事故責任、行政處罰及風(fēng)險等一切責任、費用由受讓方自行負責。
（15）意向受讓方承諾：同意在辦理完畢轉讓標的拆除交接手續之日起10日內，按照轉讓方要求完成轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)的全部拆除工作，并通過(guò)轉讓方驗收。
（16）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過(guò)程中發(fā)現轉讓標的中可能存有危險廢物，則自行依法按照《國家危險廢物名錄》的規定聘請專(zhuān)業(yè)的機構甄別轉讓標的中危險廢物；甄別出的危險廢物按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律、法規規定自行依法處理，甄別及處置費用自行承擔，否則，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任受讓方自行承擔，與轉讓方、******有限公司無(wú)關(guān)。
（17）意向受讓方承諾：轉讓過(guò)程中產(chǎn)生相關(guān)稅費，根據相關(guān)法律、法規規定由雙方各自承擔。
（18）意向受讓方承諾：同意按不低于轉讓標的的轉讓底價(jià)受讓本標的。
（19）意向受讓方承諾：對《產(chǎn)權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無(wú)異議并遵照執行。
（二）受讓方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)）。
七、轉讓信息
（一）公告期
自2025年9月4日至2025年9月17日。
（二）信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期延長(cháng)（延長(cháng)周期內征集到意向受讓方數量不少于1個(gè)且該延長(cháng)周期結束，本項目公告期結束），最多延長(cháng)（10）個(gè)周期。
（三）報名時(shí)間
自2025年9月4日至2025年9月17日（如公告期延長(cháng)，按延長(cháng)公告期作相應順延），每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：人民幣2,000.00元。
2、交易保證金交納時(shí)間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長(cháng)，報名截止日按延長(cháng)公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)(以實(shí)際到達指定賬戶(hù)時(shí)間為準)；否則視為意向受讓自動(dòng)放棄對標的的受讓?zhuān)不臻L(cháng)江農林產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方違規違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；轉讓方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的違約金，同時(shí)有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進(jìn)行追償。
a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所已發(fā)放受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的交易方式時(shí)，以標的的轉讓底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向受讓方均未在規定的時(shí)間內在長(cháng)江農交所指定的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統中報有效報價(jià)（加價(jià)報價(jià)的，報價(jià)不得低于轉讓底價(jià)；減價(jià)報價(jià)的，報價(jià)不得高于轉讓底價(jià)；其他方面均應符合項目的競價(jià)規則）而導致標的未成交的；
c.被確定為受讓方的意向受讓方未按信息披露公告或長(cháng)江農交所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書(shū)》的；
d.被確定為受讓方的意向受讓方未按信息披露公告或長(cháng)江農交所相關(guān)通知要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；
e.意向受讓方存在《安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規定轉讓方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
（******銀行賬戶(hù)：
a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請受理通知前，意向受讓方書(shū)面向安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所在收到意向受讓方書(shū)面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所同意之日起3個(gè)工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，下同）、無(wú)息退還；
b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個(gè)工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；
c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個(gè)工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。
（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《產(chǎn)權交易合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向受讓方不得報名參加競買(mǎi)；重新公告交易的標的成交價(jià)低于本次公告交易的標的成交價(jià)（對于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，轉讓標的轉讓底價(jià)視為轉讓標的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿(mǎn)之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿(mǎn)日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。
（4）在受讓方簽訂《成交確認書(shū)》之日起2個(gè)工作日內，成交雙方向安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所于受讓方簽訂《成交確認書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規定執行。
（五）報名地點(diǎn)
******街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓2404室。
（六）報名手續
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現場(chǎng)查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見(jiàn)本公告附件。
（七）交易方式
1、信息披露公告期結束，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。
符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的通知要求進(jìn)行報價(jià)（報價(jià)不得低于轉讓底價(jià)，如低于轉讓底價(jià)的或未按要求報價(jià)的視同接受轉讓底價(jià)，并以轉讓底價(jià)作為報價(jià)），該報價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認書(shū)》。
2、信息披露公告期結束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（多次報價(jià)）的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及受讓方后，在規定的時(shí)間內簽訂《成交確認書(shū)》（如意向受讓方采取非現場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的，則應于競價(jià)結束后3個(gè)工作日內到安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書(shū)》；如意向受讓方采取現場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的，則應于競價(jià)結束后現場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》）。
3、交易方式由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所確定并另行通知。
4、加價(jià)幅度由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所確定并另行通知。
（八）交易簽約
受讓方應于簽訂《成交確認書(shū)》之日起3個(gè)工作日內，依據成交確認書(shū)確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
（九）競價(jià)規則
受讓方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（******）的《e交易平臺競價(jià)交易規則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價(jià)資格、注冊報名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關(guān)內容，違反相關(guān)規定，您將承擔無(wú)法參與項目受讓、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與受讓。
（十）交易時(shí)間
由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據《產(chǎn)權交易合同》約定將標的全部轉讓價(jià)款交付至******有限公司指定的結算賬戶(hù)，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，******有限公司在3個(gè)工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：******
******街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓24、25樓。
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******小學(xué)教學(xué)用房拆除及殘值轉讓項目的相關(guān)公告信息以******有限公司網(wǎng)站（******）發(fā)布的相關(guān)信息為準。
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