一、項目概況與招標范圍
******有限公司，未來(lái)錦城科創(chuàng )園位于沂河新區沃爾沃路與蘇州街交會(huì )處西北。項目用地面積：19958平方米，總建筑面積：31918.6平方米，地上建筑面積為29357.84平方米，地下建筑面積2560.74㎡。
2、項目位置：沂河新區沃爾沃路與蘇州街交會(huì )處西北。
3、招標內容：未來(lái)錦城科創(chuàng )園前期物業(yè)管理服務(wù)。
4、資金來(lái)源：自籌。
******委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
二、投標人資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力，有履行合同的能力，能在國內合法提供采購內容及其相應的服務(wù)。
2、有良好的企業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良記錄，在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)等級為b級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需提供等級評價(jià)截圖。
4、投標單位沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結，破產(chǎn)狀態(tài)，即投標單位應處于正常的營(yíng)業(yè)狀態(tài)。
5、不接受聯(lián)合體投標。
6、服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)標準由甲、乙雙方通過(guò)合同約定，或者參考住宅物業(yè)服務(wù)標準等級按照《關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（臨發(fā)改價(jià)格[2022]374號）規定的標準執行。星級標準執行《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標準db 3713/t 208—2020的五星級服務(wù)標準（一、二、三、四、五選擇）執行。電梯等共用設施設備運行維護嚴格按照《臨沂市房產(chǎn)和住房保障局關(guān)于加強住宅小區電梯等共用設施設備維修管理工作的通知》（臨房發(fā)〔2013〕9號）的規定執行。
三、投標報名及資格預審
參與報名的單位，須于2025年6月************街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）領(lǐng)取招標文件，資格預審時(shí)須攜帶以下資料：
1、合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構代碼證副本（三證合一的只需提供帶有社會(huì )信用代碼的營(yíng)業(yè)執照副本）；
2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權委托書(shū)及被授權人身份證；
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)等級為b級及以上截圖；
4、在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東” 網(wǎng)站（******）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章），凡提供的以上證件與投標單位名稱(chēng)不一致的均無(wú)效。
以上資料查驗原件，復印件（均加蓋公章）膠裝成冊，并在封面上清楚注明“未來(lái)錦城科創(chuàng )園前期物業(yè)管理服務(wù)項目投標申請人投標報名申請書(shū)”字樣及投標申請人名稱(chēng)并加蓋公章，需提供3份申請書(shū)。
******有限公司購買(mǎi)招標文件，招標文件300元/份，售后不退。
四、招標日程安排：
1、投標報名及招標文件領(lǐng)取時(shí)間：2025年6月20日8時(shí)30分至2025年6月26日17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節假日除外），過(guò)時(shí)不予受理。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
2、投標截止時(shí)間：2025年7月10日下午14：30時(shí)，過(guò)時(shí)不予受理。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
3、開(kāi)標時(shí)間：2025年7月10日下午14：30時(shí)。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
五、本項目聯(lián)系人：
1、采購人信息
******有限公司
地 址：臨沂市蘭山區涑河南街39號
2、招標代理機構
******有限公司
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座5樓
聯(lián)系方式：******
附件：
未來(lái)錦城科創(chuàng )園前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告.rar
******有限公司，未來(lái)錦城科創(chuàng )園位于沂河新區沃爾沃路與蘇州街交會(huì )處西北。項目用地面積：19958平方米，總建筑面積：31918.6平方米，地上建筑面積為29357.84平方米，地下建筑面積2560.74㎡。
2、項目位置：沂河新區沃爾沃路與蘇州街交會(huì )處西北。
3、招標內容：未來(lái)錦城科創(chuàng )園前期物業(yè)管理服務(wù)。
4、資金來(lái)源：自籌。
******委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
二、投標人資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力，有履行合同的能力，能在國內合法提供采購內容及其相應的服務(wù)。
2、有良好的企業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良記錄，在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)等級為b級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需提供等級評價(jià)截圖。
4、投標單位沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結，破產(chǎn)狀態(tài)，即投標單位應處于正常的營(yíng)業(yè)狀態(tài)。
5、不接受聯(lián)合體投標。
6、服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)標準由甲、乙雙方通過(guò)合同約定，或者參考住宅物業(yè)服務(wù)標準等級按照《關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（臨發(fā)改價(jià)格[2022]374號）規定的標準執行。星級標準執行《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標準db 3713/t 208—2020的五星級服務(wù)標準（一、二、三、四、五選擇）執行。電梯等共用設施設備運行維護嚴格按照《臨沂市房產(chǎn)和住房保障局關(guān)于加強住宅小區電梯等共用設施設備維修管理工作的通知》（臨房發(fā)〔2013〕9號）的規定執行。
三、投標報名及資格預審
參與報名的單位，須于2025年6月************街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）領(lǐng)取招標文件，資格預審時(shí)須攜帶以下資料：
1、合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構代碼證副本（三證合一的只需提供帶有社會(huì )信用代碼的營(yíng)業(yè)執照副本）；
2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權委托書(shū)及被授權人身份證；
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)等級為b級及以上截圖；
4、在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東” 網(wǎng)站（******）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章），凡提供的以上證件與投標單位名稱(chēng)不一致的均無(wú)效。
以上資料查驗原件，復印件（均加蓋公章）膠裝成冊，并在封面上清楚注明“未來(lái)錦城科創(chuàng )園前期物業(yè)管理服務(wù)項目投標申請人投標報名申請書(shū)”字樣及投標申請人名稱(chēng)并加蓋公章，需提供3份申請書(shū)。
******有限公司購買(mǎi)招標文件，招標文件300元/份，售后不退。
四、招標日程安排：
1、投標報名及招標文件領(lǐng)取時(shí)間：2025年6月20日8時(shí)30分至2025年6月26日17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節假日除外），過(guò)時(shí)不予受理。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
2、投標截止時(shí)間：2025年7月10日下午14：30時(shí)，過(guò)時(shí)不予受理。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
3、開(kāi)標時(shí)間：2025年7月10日下午14：30時(shí)。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
五、本項目聯(lián)系人：
1、采購人信息
******有限公司
地 址：臨沂市蘭山區涑河南街39號
2、招標代理機構
******有限公司
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聯(lián)系方式：******
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