項目需求詳情：1.編制人員需至少二人為高級或高級以上職稱(chēng)同時(shí)具備國家注冊咨詢(xún)工程師資格證。各專(zhuān)業(yè)設負責人，設計負責人，要求具有高級職稱(chēng)和一級注冊建筑師執業(yè)資格，投標單位各項目負責人需提供近3個(gè)月的社保證明。必須明確全天候聯(lián)絡(luò )負責人的信息，確保甲方在工作時(shí)間內能隨時(shí)取得聯(lián)系，回應甲方問(wèn)詢(xún)，并在24小時(shí)內提供實(shí)質(zhì)性進(jìn)展答復。并承諾未經(jīng)甲方書(shū)面同意，項目負責人及主要專(zhuān)業(yè)負責人在中標后不得更換。

2.合同簽訂后，中標人必須組織包括項目負責人、建筑、規劃、造價(jià)等主要專(zhuān)業(yè)負責人赴項目現場(chǎng)進(jìn)行詳細踏勘。充分了解場(chǎng)地地形地貌、高差、周邊建筑、市政接口、現狀管線(xiàn)等一切相關(guān)因素，并拍攝現場(chǎng)影像資料作為報告附件。需針對每一棟宿舍樓的建設分別編制控制性詳細規劃文件，確保其與校園總體規劃相協(xié)調，并滿(mǎn)足自然資源和規劃部門(mén)的報批要求。明確項目用地邊界、各項控制指標（如容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、停車(chē)位******消防、弱電、綠建、智能化能源管理系統、基建管理系統、BIM等專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案，并進(jìn)行節能分析?？茖W(xué)確定每棟樓的建筑面積、建筑高度、層數、床位數量、功能分區（如宿舍、活動(dòng)室、洗衣間、公共廁所等）。完成建筑布局、空間******消防、人防、應急疏散等內容的規劃安排。

3.編制詳細的投資估算表（包括工程費用、工程建設其他費用和預備費等）深度滿(mǎn)足政府投資可研編制深度要求，對項目建設和生產(chǎn)運營(yíng)所需投入的全部資金即項目總投資進(jìn)行估算。必須嚴格遵循《建設項目總投資估算編審規程》、項目所在地最新的建設工程定額、最新的人工、材料、機械設備臺班價(jià)格信息以及相關(guān)的政府規范性文件。

所有計價(jià)依據需在概算書(shū)中明確列出，并提供給甲方備案。誤差控制：要求初步設計概算與最終施工圖預算之間的誤差率原則上不得超過(guò)±5%。投標人需在投標文件中承諾此精度要求，并闡述實(shí)現此精度的具體措施。
完整性：概算必須完整覆蓋項目建設全過(guò)程的所有費用，包括但不限于：工程費用（建筑工程、安裝工程、設備及工器具購置費）、工程建設其他費用（建設用地費、建設管理費、勘察設計費、監理費、預備費等）。
細致度：建筑工程和安裝工程費用需分解至分部分項工程級別，提供詳細的工程量計算書(shū)和單價(jià)套用分析作為支撐。提供完整的 《項目投資概算書(shū)》 ，包括但不限于：編制說(shuō)明、總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、主要材料用量表等。
編制說(shuō)明應詳盡，包括工程概況、編制依據、編制方法、投資分析（如單方造價(jià)、與同類(lèi)項目對比分析）、主要技術(shù)經(jīng)濟指標以及風(fēng)險說(shuō)明。
提供可編輯的電子版概算文件（如Excel或專(zhuān)業(yè)概算軟件文件），便于甲方后續審核與調整。

4.按可研編制大綱（2023版）編制，順利通過(guò)評審，保證編制文本、圖紙內容的完整性。交付的可行性研究報告和控制性詳細規劃文件，其內容和深度應能滿(mǎn)足項目立項和規劃報批的要******設計院圖章并通過(guò)規劃等相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)，并取的用地預審與選址意見(jiàn)書(shū)。在報告最終稿形成后、報送政府主管部門(mén)前，應至少召開(kāi)一次內部評審模擬會(huì )，模擬正式評審流程，確保報告內容萬(wàn)無(wú)一失。中標人負責協(xié)調、組織和參加所有由政府部門(mén)主持的評審會(huì )。必須派主創(chuàng )人員到場(chǎng)進(jìn)行高質(zhì)量匯報，并負責現場(chǎng)解答專(zhuān)家疑問(wèn)。對于評審會(huì )上專(zhuān)家提出的所有修改意見(jiàn)，中標人必須在規定時(shí)間內（通常為3-5個(gè)工作日）完成修改，并重新提交，直至報告獲得主管部門(mén)的正式批復文件為止。此過(guò)程產(chǎn)生的所有修改工作不再額外收費。項目全部完成后，須向甲方移交全部電子版（可編輯版本，如CAD、Word、PPT等）和紙質(zhì)版成果資料，并配合甲方完成資料歸檔工作。

5.在完成報告初稿后、正式提交評審前，必須至少召開(kāi)一次由甲方組織的中期匯報論證會(huì )。中標人需進(jìn)行多媒體演示匯報，聽(tīng)取甲方及相關(guān)校內專(zhuān)家意見(jiàn)，并據此完善報告。中標人負責協(xié)調、組織和參加所有由政府部門(mén)主持的評審會(huì )。必須派主創(chuàng )人員到場(chǎng)進(jìn)行高質(zhì)量匯報，并負責現場(chǎng)解答專(zhuān)家疑問(wèn)。在編制過(guò)程中，甲方有權以書(shū)面形式（包括但不限于郵件、函件）提出修改意見(jiàn)、調整需求或新增合理的編制內容。中標人必須在收到通知后2個(gè)工作日內響應，并提出修改方案，無(wú)條件地按甲方要求進(jìn)行修改、完善和補充，且不得因此提出任何費用或工期索賠。

6.本項目為十六號樓和十七號樓兩個(gè)項目，成果為十六號樓的可研報告及控詳圖，十七號樓的可研報告及控詳圖。不接受聯(lián)合體，可研報告和所有圖紙所蓋章一致。

7.提交經(jīng)甲方確認的最終成果文件并通過(guò)政府主管部門(mén)評審后，支付至合同總價(jià)的70%。

取得所有批復文件后，支付至合同總價(jià)的100%。

項目名稱(chēng) 新建本科生學(xué)生宿舍16、17號樓項目可行性研究報告編制服務(wù)及控制性詳細規劃

服務(wù)周期：60天

采購成本價(jià)：￥0

服務(wù)地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區長(cháng)江路600號

報名結束時(shí)間：2025-11-12 00:00:00

發(fā)布時(shí)間：2025-11-07 16:33:07

采購編號：HLJGCYC************926

******大學(xué)

供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。三、特定的資格要求：全國投資項目在線(xiàn)審批監管平臺備案單位。符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，包括具有獨立承擔民事責任的能力、良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度等。四、本項目不接受聯(lián)合體參與

異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。