為積極應(yīng)對人口老齡化，完善我縣養(yǎng)老服務(wù)體系，提升失智老年人的專業(yè)照護(hù)服務(wù)水平，經(jīng)研究，決定對“宜章縣失智照護(hù)中心”養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)采用“公建民營”模式公開遴選運(yùn)營方?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

1、項目名稱：宜章縣失智照護(hù)中心養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營項目

2、項目地址：******中學(xué)）

3、項目現(xiàn)狀：該機(jī)構(gòu)為政府改造建設(shè)的公益性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建筑面積約2200平方米，規(guī)劃床位80張。機(jī)構(gòu)已改造完工，具備基本運(yùn)營條件。

4、運(yùn)營方投入與改造要求：中選運(yùn)營方需負(fù)責(zé)投入資金，對機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全設(shè)施、適老化環(huán)境進(jìn)行改造，并完善運(yùn)營所需的設(shè)施設(shè)備，以符合失智照護(hù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營需求。

5、運(yùn)營模式：公建民營。政府提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)具備基本運(yùn)營條件，運(yùn)營方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)全部投資、裝修改造、運(yùn)營管理、團(tuán)隊組建和設(shè)備維護(hù)。

6、運(yùn)營期限：首次合作期三年。合同期滿后，經(jīng)考核優(yōu)秀且雙方同意，可優(yōu)先續(xù)簽。

二、遴選內(nèi)容

通過公開遴選，擇優(yōu)選定一家具備專業(yè)資質(zhì)、雄厚實力和豐富經(jīng)驗的運(yùn)營方，負(fù)責(zé)宜章縣失智照護(hù)中心養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的投資改造與全面運(yùn)營管理。

三、申請人資格要求

（一）基本資格。1、依法注冊的境內(nèi)法人單位，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，業(yè)務(wù)范圍需包含養(yǎng)老服務(wù)或健康管理等。2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。4、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及行業(yè)處罰記錄。

（二）專業(yè)資質(zhì)與能力。1、申請人或其核心管理團(tuán)隊須具有3年及以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或失智照護(hù)專區(qū)的成功運(yùn)營管理經(jīng)驗，需提供相關(guān)證明（如合同、服務(wù)案例等）。2、擁有與失智照護(hù)服務(wù)相匹配的穩(wěn)定專業(yè)團(tuán)隊架構(gòu)，需承諾配置包括醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)師、社工、營養(yǎng)師及經(jīng)過失智照護(hù)專業(yè)培訓(xùn)的護(hù)理人員。3、具備為本項目所需的投融資能力和改造投資實力。4、本項目不接受聯(lián)合體申請。

四、運(yùn)營方主要權(quán)責(zé)

（一）權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；接受政府購買服務(wù)對象的托養(yǎng)和按規(guī)定收取服務(wù)對象費(fèi)用。

（二）責(zé)任：1、按要求完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造和設(shè)備投入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、須向甲方（宜章縣民政局）繳納場地租金，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以最終合同約定為準(zhǔn)。3******消防安全、醫(yī)療衛(wèi)生等法律法規(guī)，承擔(dān)安全生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量主體責(zé)任。5、接受民政等部門的指導(dǎo)與監(jiān)管，并按要求參加年度考核與評估。

五、報名注意事項

（一）公示時間及報名時間

2026年1月29日至2026年2月3日，報名截止時間：2026年2月3日17：00。

（二）接收報名資料地點

現(xiàn)場提交相關(guān)報名資料至縣民政局養(yǎng)老服務(wù)股（******辦公室）。

（三）聯(lián)系人：李先生。電話：0735-******。

六、評審辦法

******委員會將從以下4個方面對申請人進(jìn)行綜合評審，擇優(yōu)遴選1家公司（單位）為本項目的運(yùn)營方。

1、投資與改造方案（權(quán)重30%）。對安全設(shè)施、適老化改造、設(shè)施設(shè)備投入的方案科學(xué)性、合理性及資金保障。

2、運(yùn)營方案（權(quán)重35%）。失智照護(hù)服務(wù)理念、照護(hù)模式、康復(fù)活動設(shè)計、風(fēng)險管理、家屬支持體系及可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。

3、團(tuán)隊實力與經(jīng)驗（權(quán)重20%）。核心團(tuán)隊配置、專業(yè)人員資質(zhì)、過往成功案例及社會評價。

4、財務(wù)狀況與租金報價（權(quán)重15%）。企業(yè)財務(wù)狀況、運(yùn)營成本測算的合理性及對場地租金的報價。

?

?宜章縣民政局?????

2026年1月29日????