征求《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》意見建議
為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，滿足群眾剛性和改善性購房需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制訂《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》，現(xiàn)面向公眾征求意見。
一、征集時(shí)間
2026年1月22日至2026年1月28日。
二、參與方式
1、電子郵件：******。（郵件請注明：對《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》的意見建議）
2、信件郵寄：成都市金牛區(qū)金科南二路77號(hào)金牛區(qū)住建和交通局，郵編:610037。（來信請注明：對《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》的意見建議）
三、其他事項(xiàng)
1．請注明作者姓名、單位及聯(lián)系方式。
2．有關(guān)事項(xiàng)及相關(guān)問題的解釋權(quán)屬于成都市金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局所有。
3．如有咨詢事宜，歡迎致電028—******。
附件：金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）
成都市金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局
2026年1月21日
附件
金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施
（征求意見稿）
******居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制訂以下措施。
第一條人才購房支持
1.支持各地人才來金******大學(xué)生，在金牛區(qū)購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，160平方米以上的每套給予5萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
2.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將上述人員納入團(tuán)購范圍，預(yù)售前明確購房優(yōu)惠。
第二條商業(yè)、車位銷售支持
1.在金牛區(qū)購買新建商業(yè)房產(chǎn)面積累計(jì)超過200平方米的，給予每平方米300元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，最高不超過100萬元。
2.在金牛區(qū)購買新建車位的，購買第一個(gè)按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的3%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券；1年內(nèi)購買第二個(gè)及以上的按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。同時(shí)購買2個(gè)及以上車位的，按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。
第三條有孩家庭購房支持
******學(xué)校名單。對完成網(wǎng)簽備案的新建商品住宅購房者，若其子女有************小學(xué)、初中入學(xué)。
2.對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區(qū)購買新建商品住房的，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予5萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
第四條企業(yè)開發(fā)支持
1.實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目“金幫辦”服務(wù)制度，對社會(huì)投資項(xiàng)目開通綠色審批服務(wù)，落實(shí)一項(xiàng)目一專員服務(wù)機(jī)制。支持企業(yè)辦理預(yù)售及現(xiàn)售，內(nèi)部實(shí)行并聯(lián)審批制度，現(xiàn)場勘驗(yàn)、裝修備案等流程時(shí)間縮短至5個(gè)工作日內(nèi)。
2.對開工6個(gè)月內(nèi)取得首批次預(yù)售許可，且首次正式開盤15天內(nèi)去化80%以上的項(xiàng)目，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高50萬元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
3.對開工12個(gè)月內(nèi)取得整個(gè)項(xiàng)目預(yù)售許可，并在預(yù)售后7個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)85%去化，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高150萬元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第五條優(yōu)化資金監(jiān)管
指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備預(yù)售資金提取材料、企業(yè)可在達(dá)到預(yù)售資金提取條件前一周，提交申報(bào)材料進(jìn)行預(yù)審核，在達(dá)到條件且資料齊備后，承諾2個(gè)工作日之內(nèi)完成相應(yīng)退款審批。
第六條尾盤銷售支持
同一宗出讓地塊銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)80%以上或取得全部預(yù)售許可且銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)75%以上的項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請，可認(rèn)定為金牛尾盤項(xiàng)目。
1.購買尾盤項(xiàng)目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米及以上的每套給予4萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予6萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
2.鼓勵(lì)國有公司和社會(huì)資本購買商業(yè)尾盤（包括自持商業(yè)轉(zhuǎn)銷售等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，每個(gè)項(xiàng)目最高不超過300萬元。
3.支持業(yè)主、車位運(yùn)營商依法依規(guī)購買尾盤未出售車位，對一次性購買30個(gè)及以上車位的，按照成交價(jià)格的15%給予最高300萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
第七條附則
1.本措施中購買同一房源按照就高不重復(fù)原則享受。措施與我區(qū)其他同類型購房支持政策按就高原則享受。本措施實(shí)施過程中，如遇國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整，本措施將及時(shí)修訂，并按修訂后措施執(zhí)行。對產(chǎn)業(yè)園區(qū)有重大配套支撐作用的項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請，政府審核通過后，可參考尾盤銷售政策執(zhí)行。
2.本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛區(qū)住建和交通局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，滿足群眾剛性和改善性購房需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制訂《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》，現(xiàn)面向公眾征求意見。
一、征集時(shí)間
2026年1月22日至2026年1月28日。
二、參與方式
1、電子郵件：******。（郵件請注明：對《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》的意見建議）
2、信件郵寄：成都市金牛區(qū)金科南二路77號(hào)金牛區(qū)住建和交通局，郵編:610037。（來信請注明：對《金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》的意見建議）
三、其他事項(xiàng)
1．請注明作者姓名、單位及聯(lián)系方式。
2．有關(guān)事項(xiàng)及相關(guān)問題的解釋權(quán)屬于成都市金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局所有。
3．如有咨詢事宜，歡迎致電028—******。
附件：金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）
成都市金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局
2026年1月21日
附件
金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施
（征求意見稿）
******居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制訂以下措施。
第一條人才購房支持
1.支持各地人才來金******大學(xué)生，在金牛區(qū)購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，160平方米以上的每套給予5萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
2.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將上述人員納入團(tuán)購范圍，預(yù)售前明確購房優(yōu)惠。
第二條商業(yè)、車位銷售支持
1.在金牛區(qū)購買新建商業(yè)房產(chǎn)面積累計(jì)超過200平方米的，給予每平方米300元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，最高不超過100萬元。
2.在金牛區(qū)購買新建車位的，購買第一個(gè)按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的3%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券；1年內(nèi)購買第二個(gè)及以上的按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。同時(shí)購買2個(gè)及以上車位的，按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。
第三條有孩家庭購房支持
******學(xué)校名單。對完成網(wǎng)簽備案的新建商品住宅購房者，若其子女有************小學(xué)、初中入學(xué)。
2.對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區(qū)購買新建商品住房的，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予5萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
第四條企業(yè)開發(fā)支持
1.實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目“金幫辦”服務(wù)制度，對社會(huì)投資項(xiàng)目開通綠色審批服務(wù)，落實(shí)一項(xiàng)目一專員服務(wù)機(jī)制。支持企業(yè)辦理預(yù)售及現(xiàn)售，內(nèi)部實(shí)行并聯(lián)審批制度，現(xiàn)場勘驗(yàn)、裝修備案等流程時(shí)間縮短至5個(gè)工作日內(nèi)。
2.對開工6個(gè)月內(nèi)取得首批次預(yù)售許可，且首次正式開盤15天內(nèi)去化80%以上的項(xiàng)目，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高50萬元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
3.對開工12個(gè)月內(nèi)取得整個(gè)項(xiàng)目預(yù)售許可，并在預(yù)售后7個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)85%去化，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高150萬元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第五條優(yōu)化資金監(jiān)管
指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備預(yù)售資金提取材料、企業(yè)可在達(dá)到預(yù)售資金提取條件前一周，提交申報(bào)材料進(jìn)行預(yù)審核，在達(dá)到條件且資料齊備后，承諾2個(gè)工作日之內(nèi)完成相應(yīng)退款審批。
第六條尾盤銷售支持
同一宗出讓地塊銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)80%以上或取得全部預(yù)售許可且銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)75%以上的項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請，可認(rèn)定為金牛尾盤項(xiàng)目。
1.購買尾盤項(xiàng)目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米及以上的每套給予4萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予6萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。
2.鼓勵(lì)國有公司和社會(huì)資本購買商業(yè)尾盤（包括自持商業(yè)轉(zhuǎn)銷售等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，每個(gè)項(xiàng)目最高不超過300萬元。
3.支持業(yè)主、車位運(yùn)營商依法依規(guī)購買尾盤未出售車位，對一次性購買30個(gè)及以上車位的，按照成交價(jià)格的15%給予最高300萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
第七條附則
1.本措施中購買同一房源按照就高不重復(fù)原則享受。措施與我區(qū)其他同類型購房支持政策按就高原則享受。本措施實(shí)施過程中，如遇國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整，本措施將及時(shí)修訂，并按修訂后措施執(zhí)行。對產(chǎn)業(yè)園區(qū)有重大配套支撐作用的項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請，政府審核通過后，可參考尾盤銷售政策執(zhí)行。
2.本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛區(qū)住建和交通局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
