招租文件
項(xiàng)目名稱：五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)
成都市金牛區(qū)奧林公司
2026年1月
一、招租公告
根據(jù)《金牛區(qū)國有資產(chǎn)出租管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，成都市金牛區(qū)奧林公司將管理的國有資產(chǎn)五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)面向社會(huì)公開招租，成都市金牛區(qū)奧林公司為招租人，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
（一）資產(chǎn)概況
（二）經(jīng)營用途及要求
該出租物業(yè)禁止有油煙、噪音、污染等擾民的經(jīng)營或使用項(xiàng)目，具體經(jīng)營項(xiàng)目需符合行業(yè)主管部門的前置審批，并經(jīng)出租方同意，租賃期間不得改變經(jīng)營項(xiàng)目或超范圍經(jīng)營。
（三）報(bào)名須知及要求
1.具有完全民事行為能力的我國公民、在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人均可報(bào)名，本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名。
2.意向承租人須在公告的報(bào)名截止時(shí)間前，在足額繳納競價(jià)保證金并到出租方換取競價(jià)保證金收據(jù)后再辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名時(shí)需提交相關(guān)資料：
自然人：本人身份證
法人：法人營業(yè)執(zhí)照副本
法定代表人身份證
以上證照驗(yàn)原件收復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋鮮章（個(gè)人摁手印）。
3.報(bào)名時(shí)間為: 2026年2月3日（9:00—17:00）。
4.《招租文件》10元/份。
（四）其他
1.該資產(chǎn)招租工作的最終解釋權(quán)歸成都市金牛區(qū)奧林公司。
2.聯(lián)系人及電話：賴盛剛028—******（辦）
地址：成都市營門口路278號(hào)。
成都市金牛區(qū)奧林公司
2026年1月26日
二、招租實(shí)施細(xì)則
第一章流程
（一）發(fā)布招租公告
本次出租信息在金牛區(qū)政府網(wǎng)站：******/、成都市金牛區(qū)奧林公司公示欄以及資產(chǎn)現(xiàn)場同步發(fā)布，發(fā)布日期為5個(gè)工作日。
公告期間，標(biāo)的物信息發(fā)生變化的，招租人應(yīng)按原公告發(fā)布渠道及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告。涉及報(bào)名人資格、業(yè)態(tài)要求、租賃期限等影響交易價(jià)格的重大變動(dòng)，補(bǔ)充公告的公告期不少于原公告期。
（二）繳納競價(jià)保證金
******銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
2.繳納競價(jià)保證金時(shí)報(bào)名人務(wù)必在付款人欄填寫報(bào)名人姓名或者報(bào)名單位名稱、款項(xiàng)來源欄填寫競價(jià)保證金，競價(jià)保證金不得代繳。
3.報(bào)名人繳納競價(jià)保證金后，需在2026年2月3日16:00時(shí)前憑繳款憑證到成都市金牛區(qū)奧林公司換取競價(jià)保證金收據(jù)。
4.報(bào)名人有下列行為之一的，其繳納的競價(jià)保證金招租人不予退還：
（1）經(jīng)查在競價(jià)過程中串標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)的。
（2）在競價(jià)會(huì)議過程中違反會(huì)場紀(jì)律，不服從會(huì)議主持人及工作人員的指揮、安排，造成會(huì)議無法進(jìn)行的。
（3）成為承租人后拒絕履行承租人義務(wù)的。
（4）經(jīng)查提供虛假證照的。
******銀行賬戶信息
******銀行茶店子支行
開戶名稱：成都市金牛區(qū)奧林公司
開戶賬號(hào)：************816
（三）報(bào)名登記
意向承租人必須滿足招租公告要求，并按規(guī)定提交資料辦理報(bào)名登記手續(xù)。若未繳納（或未足額繳納）競價(jià)保證金，以及繳納款項(xiàng)時(shí)內(nèi)容填寫不符合前述要求，或繳納款項(xiàng)后未及時(shí)換取競價(jià)保證金收據(jù)的，招租人不予辦理報(bào)名登記手續(xù)。報(bào)名時(shí)間為2026年2月3日（9:00—17:00）。
（四）現(xiàn)場競價(jià)
1.會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人員及要求
（1）會(huì)議時(shí)間：2026年2月4日上午10：00。
（2）會(huì)議地點(diǎn)：營門口路278號(hào)成都市金牛區(qū)奧林公司會(huì)議室。
（3）參會(huì)人員：
①競價(jià)人：每個(gè)競價(jià)人參會(huì)名額限定為一人，必須是企業(yè)法人代表或自然人本人，委托他人無效。
②招租人：
資產(chǎn)出租工作小組：吳波、賴盛剛、李芬。
******學(xué)校相關(guān)人員。
召開競價(jià)會(huì)時(shí)，以上人員有三分之二到會(huì)即有效。
（4）競價(jià)人會(huì)議遲到、未按要求攜帶證照等均不得參會(huì)競價(jià)。
2.會(huì)議流程
本次競價(jià)會(huì)議，由招租人派員主持，并安排競價(jià)會(huì)議工作人
員。
（1）審核
由競價(jià)會(huì)議工作人員對參會(huì)人員的身份進(jìn)行審核，審核時(shí)間為當(dāng)天上午9:00—9:40。
①參會(huì)人員為自然人報(bào)名的，須出示報(bào)名人身份證原件及競價(jià)保證金收據(jù)。
②參會(huì)人員為法人法定代表人的，須提供該法人《法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書》（需加蓋鮮章）、身份證原件及競價(jià)保證金收據(jù)。
③參會(huì)人員通過審核后成為競價(jià)人。
（2）簽到
競價(jià)人身份審核通過后，在9:40—9:50進(jìn)行會(huì)議簽到。
（3）承諾
招租人在競價(jià)人簽到的同時(shí)向競價(jià)人統(tǒng)一發(fā)放《競價(jià)承諾書》，《競價(jià)承諾書》由競價(jià)人簽字按手印后由招租人收取存檔。競價(jià)人拒絕簽訂《競價(jià)承諾書》的不得參與競價(jià)并退出會(huì)場。
（4）遞交報(bào)價(jià)書
①競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)會(huì)議正式開始之前，在承租人統(tǒng)一制作的《報(bào)價(jià)書》上填寫報(bào)價(jià)等相關(guān)內(nèi)容，要求書寫清楚、表達(dá)準(zhǔn)確。
②競價(jià)人遞交的《報(bào)價(jià)書》必須采用信封進(jìn)行密封，競價(jià)人為自然人的《報(bào)價(jià)書》必須由本人簽字并按手印，否則視為報(bào)價(jià)無效；競價(jià)人為法人的《報(bào)價(jià)書》必須由法定代表人簽字并加蓋該單位鮮章，否則視為報(bào)價(jià)無效。
③報(bào)價(jià)的底價(jià)為人民幣40920元/年，低于底價(jià)的報(bào)價(jià)無效。
④競價(jià)人在會(huì)前填寫《報(bào)價(jià)單》對租金進(jìn)行報(bào)價(jià)并密封，《報(bào)價(jià)單》由競價(jià)會(huì)議工作人員在會(huì)場統(tǒng)一收取。
（5）報(bào)價(jià)
①競價(jià)會(huì)議主持人當(dāng)眾宣布并公示所有競價(jià)人的報(bào)價(jià)。
②采取書面報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)。一旦報(bào)價(jià)單開封后，不得再更改。
③報(bào)價(jià)最高的競價(jià)人為競價(jià)成功者。
a．若有兩個(gè)或以上報(bào)價(jià)相同的最高報(bào)價(jià)人，則在最高報(bào)價(jià)人中間再次采取書面報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)，由此產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)者獲得租賃權(quán)。
b．若連續(xù)三次均報(bào)價(jià)相同，則采用抽簽的方式?jīng)Q定承租人。
④經(jīng)本次國有資產(chǎn)公開招租監(jiān)察小組審核后，競價(jià)會(huì)議主持人宣布此次物業(yè)公開招租的競價(jià)成功者。
（五）競價(jià)結(jié)果公示
競價(jià)結(jié)束后，招租人須在成都市金牛區(qū)奧林公司公示欄以及資產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行競價(jià)結(jié)果公示，公示時(shí)間為3個(gè)工作日。公示期滿，由招租人向中標(biāo)人發(fā)放《通知書》。
（六）競價(jià)保證金退還
1．未競價(jià)成功的競價(jià)人在會(huì)后辦理競價(jià)保證金退還手續(xù)，因競價(jià)人未辦理競價(jià)保證金退還手續(xù)造成的時(shí)間延誤由其本人負(fù)責(zé)。
2．未競價(jià)成功的自然人需將招租人出具的競價(jià)保證金收據(jù)返還招租人，未競價(jià)成功的企業(yè)法人既可將招租人出具的競價(jià)保證金收據(jù)返還招租人，也可向招租人開具收取退還競價(jià)保證金的收據(jù)（需附保證金收據(jù)復(fù)印件），競價(jià)保證金不以現(xiàn)金方式退還，招租人在競價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)保證金退還（不計(jì)利息）。
3．經(jīng)確定的承租人，在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，憑票據(jù)將交納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（不計(jì)利息）。
（七）租賃合同簽訂與物業(yè)交付
公示期結(jié)束后，承租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》、交納第一輪租金。承租方逾期不簽訂合同或不接收房屋，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競價(jià)保證金或者履約保證金不予退還，由此造成的一切責(zé)任后果，由承租人自行承擔(dān)。
物業(yè)交付以現(xiàn)狀移交，意向承租人報(bào)名則視為對標(biāo)的物的物業(yè)權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況及瑕疵全面了解認(rèn)可，并自行承擔(dān)包括但不限于所獲取的標(biāo)的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。
第二章會(huì)議紀(jì)律
1．競價(jià)人參會(huì)過程中必須服從會(huì)議主持人及工作人員的指揮、安排。
2．競價(jià)人進(jìn)入會(huì)場后安靜就坐，未經(jīng)同意不得隨意走動(dòng)、擅自離場，不得在會(huì)場內(nèi)吸煙，不得在會(huì)場內(nèi)大聲喧嘩，不得謾罵威脅會(huì)議主持人、工作人員，以及進(jìn)行其它影響、擾亂會(huì)場秩序造成會(huì)議無法進(jìn)行的行為。
3．對違反前述紀(jì)律要求的競價(jià)人，招租人可根據(jù)情節(jié)采取警告、取消競價(jià)資格、沒收競價(jià)保證金等處理措施。
第三章流標(biāo)處理
本次招租工作中，出現(xiàn)下列情況之一的，予以流標(biāo)：
1.無人符合報(bào)名條件或競價(jià)條件的；
2.出現(xiàn)影響競價(jià)公正的違法、違規(guī)行為的；
3.競價(jià)人的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)的；
4.因重大變故，招租工作取消的。
流標(biāo)后，招租人應(yīng)在金牛區(qū)政府網(wǎng)站******/、成都市金牛區(qū)奧林公司公示欄進(jìn)行公示，并公告流標(biāo)的情況。
第四章招租異議
競價(jià)人對招租過程與招租結(jié)果有異議的，可在競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場口頭提出或在公示期內(nèi)以書面形式提出。
法定代表人身份證明書
（樣本）
現(xiàn)任我單位職務(wù)，為法定代表人（負(fù)責(zé)人），特此證明。
有效期限：年月日---年月日
附：法定代表人（負(fù)責(zé)人）性別：年齡：
身份證號(hào)碼：
注冊號(hào)碼：企業(yè)類型：
經(jīng)營范圍：
單位（蓋章）
年月日
注：本證明書除“單位”欄為蓋章外，其余內(nèi)容均需電腦打印。
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)公開招租競價(jià)
承諾書
（樣本）
成都市金牛區(qū)奧林公司：
我已詳細(xì)閱讀了“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”（以下簡稱該資產(chǎn)）公開招租的《出租方案》，對《出租方案》內(nèi)容我完全同意，我決定參加該物業(yè)的招租，自愿向貴公司交納￥元（大寫：）作為競價(jià)保證金，并向貴公司作如下承諾：
我將嚴(yán)格按照招租辦法中的各項(xiàng)規(guī)定、要求參加公開招租活動(dòng)，若我在參加招租中出現(xiàn)《招租實(shí)施細(xì)則》中的第一章第二條第四點(diǎn)的行為，我向貴公司交納的競價(jià)保證金貴公司不予退還，并且我不再享有該物業(yè)的競價(jià)、承租權(quán)利。
以上承諾是我真實(shí)意思的表示，我愿對此承諾承擔(dān)全部法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
競價(jià)人：
年月日
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)租賃項(xiàng)目
報(bào)價(jià)單
成都市金牛區(qū)奧林公司：
經(jīng)現(xiàn)場考察并研究《五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)招租》文件后，我方愿意以年租金人民幣：元（大寫：拾萬仟佰
拾元整），獲取在五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)的承租權(quán)，并按招租文件要求使用。
注：報(bào)價(jià)人在填寫報(bào)價(jià)金額時(shí)一律使用人民幣大寫（零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾）填寫清楚，不得涂改。
報(bào)價(jià)人（蓋章或簽字、手印）：
法定代表人（簽字、手印）：
日期：年月日
電話：
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)公開招租抽簽
申請書
成都市金牛區(qū)奧林公司：
我向貴公司遞交的“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”公開招租報(bào)價(jià)書已連續(xù)三次與其他競價(jià)人的報(bào)價(jià)并列最高，根據(jù)招租文件的規(guī)定，我享有通過抽簽方式獲得承租人身份的權(quán)利，經(jīng)慎重考慮，我決定向貴公司申請進(jìn)行抽簽。
特此申請
申請人簽名：
年月日
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)公開招租結(jié)果
通知書
（樣本）
：
“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”公開招租項(xiàng)目，于年月日時(shí)，在成都市金牛區(qū)奧林公司會(huì)議室舉行了公開招租會(huì)議，經(jīng)現(xiàn)場競價(jià)并通過國有資產(chǎn)出租工作小組和國有資產(chǎn)出租監(jiān)察小組認(rèn)真核定，現(xiàn)確定你方為“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”的承租人，該物業(yè)年租金為人民￥元（大寫：）。
招租單位（蓋章）：成都市金牛區(qū)奧林公司
法定代表人（簽章）：
日期：年月日
房屋租賃合同
出租方
成都市金牛區(qū)奧林公司
承租方
物業(yè)名稱
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)
房屋地址
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)
租賃期限起止時(shí)間
年月日起至年月日止
租金總額
元（大寫：元整）
房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：成都市金牛區(qū)奧林公司
承租方（以下簡稱乙方）：
經(jīng)營店鋪名稱：
經(jīng)營店鋪門牌號(hào)：五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等規(guī)定，為明確出租方與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條租賃物業(yè)概況
1.1物業(yè)名稱：五里墩路31號(hào)附附4-5號(hào)物業(yè)
1.2物業(yè)地址：五里墩路31號(hào)附附4-5號(hào)
1.3出租面積：62㎡
第二條租賃用途及使用要求
2.1租賃用途：用于使用。乙方不得將租賃物業(yè)用作其他用途，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第三條租賃期限
3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：），全年租金總額為人民幣元（大寫：）。
4.2支付方式：租金收繳按照“先付款，后使用”的原則，提前按月支付租金。乙方應(yīng)在當(dāng)月20日前向甲方支付下月租金元（大寫：）。
4.3計(jì)租起始日：乙方自年月日開始，按照本合同約定開始向甲方支付租金。
第五條履約保證金
5.1乙方向甲方交納的合同履約保證金人民幣元（大寫：整）作為本合同的合同履約保證金（不計(jì)息）。
5.2在合同履行過程中，若乙方未履行與甲方在本合同中約定的相關(guān)義務(wù)或有其他違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)履行或糾正，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方交納的履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)向甲方支付的違約金和賠償金。在此情況下，乙方應(yīng)于甲方通知扣除之日起5日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的履約保證金，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，不退還剩余的履約保證金。
5.3本合同終止時(shí)，在乙方已按本合同規(guī)定將房屋及設(shè)施依約定完整交還甲方，并交清應(yīng)交的租金及其他費(fèi)用后的15日內(nèi)，甲方將履約保證金無息全額退還給乙方。如乙方未能按本合同約定交清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將履約保證金無息余額退還給乙方。
5.4因乙方原因?qū)е卤竞贤K止或解除的，乙方交納的履約保證金，甲方不予退還。
第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
6.1承租期內(nèi)，水、電、氣、電話、光纖收視費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家政策以及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若甲方代扣代繳上述費(fèi)用的，甲方無墊付義務(wù)，若乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用所導(dǎo)致的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條物業(yè)的返還
7.1物業(yè)返還：租賃期滿或提前解除該合同，乙方應(yīng)當(dāng)在終止之日起三日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方，逾期不返還的，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金（詳見本合同第12.2款）。
7.2返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證交還甲方的房屋以及附屬設(shè)備設(shè)施全部完好，同時(shí)乙方應(yīng)清掃房屋不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第八條裝修約定
8.1乙方對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須按照相關(guān)要求，將書面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如政府有關(guān)部門要求辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并經(jīng)政府部門書面同意后，乙方方可進(jìn)場裝修。乙方的裝修方案不得對房屋主體結(jié)構(gòu)等造成影響。租賃合同終止后，裝修部分（包括墻面、屋頂、燈飾、門窗等裝修裝飾）的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得破壞或拆除（獨(dú)立于建筑物的設(shè)備設(shè)施除外，如柜式或者掛式空調(diào)），甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。
8.2乙方違反本合同8.1款裝修約定，則乙方屬于違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
8.3租賃期滿或合同提前終止或解除時(shí)，裝修物和可移動(dòng)設(shè)備的權(quán)屬按如下方式處理：
8.3.1乙方投資的可拆卸裝修物、以及乙方投入的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方，由乙方自行搬走，但乙方搬移時(shí)不得破壞已有不可拆卸的裝修，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方交納的履約保證金中直接扣除相關(guān)損失和費(fèi)用。
8.3.2其他裝修物和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得拆除和搬走。但當(dāng)甲方明確要求乙方拆除時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除義務(wù)。
第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
9.1租賃期間，甲方對出租房屋的主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾施工。因甲方檢查、維修房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）造成乙方經(jīng)營不便或損失等由乙方自行承擔(dān)，甲方不給予任何補(bǔ)償或賠償。
9.2租賃期間，除房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）外，房屋的所有其他維修由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋維修造成房屋原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施等被損壞的責(zé)任。
******消防安全責(zé)任
10.1甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)巡視、檢查該物業(yè)內(nèi)部各部分安全狀況和處理應(yīng)急事項(xiàng)，若有需要由乙方負(fù)責(zé)維修或整改的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修或整改，否則甲方有權(quán)代為維修或整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，可由甲方在乙方交納的履約保證金中直接扣除。
******消防、安全責(zé)任人，乙方應(yīng)對該物業(yè)內(nèi)的任何人和任何物品承擔(dān)安全責(zé)任。
******************消防、安全事故。
10.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)禁開展與本合同規(guī)定項(xiàng)目不相符的活動(dòng)。
第十一條違約責(zé)任
11.1乙方逾期支付租金、水電等相關(guān)費(fèi)用，則視為乙方違約，并按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：
11.1.1逾期30天以內(nèi)的，乙方除應(yīng)支付應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款3‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
11.1.2逾期超過30天（包括30天）的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)。甲方解除合同的，乙方除應(yīng)支付應(yīng)付款之外，還應(yīng)按拖欠金額承擔(dān)每日3‰的逾期付款違約金，直至乙方付清全部費(fèi)用為止，同時(shí)乙方已交納的履約保證金和租金不予退還，并由乙方自行承擔(dān)一切損失。若乙方愿意繼續(xù)履行合同的，在乙方全額付清應(yīng)付款和違約金后，經(jīng)甲方同意，合同可以繼續(xù)履行。
11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)，乙方除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)按本合同當(dāng)年租金總額的20%向甲方支付違約金并賠償甲方損失，乙方的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方可不予退還乙方的履約保證金和已交納租金。
11.2.1未按本合同約定或甲方同意的裝修方案裝修的，或者在使用物業(yè)期間不履行維修、維護(hù)義務(wù)的；
11.2.2未按照合同約定和相關(guān)管理部門規(guī)定，擅自超范圍經(jīng)營的或者擅自改變物業(yè)租賃用途的；
11.2.3進(jìn)行非法、違法活動(dòng)，損害公共利益或損害甲方商譽(yù)或聲譽(yù)的；
11.2.4故意損壞承租物業(yè)或因乙方重大過失導(dǎo)致承租物業(yè)出現(xiàn)損害的；
11.2.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方無正當(dāng)理由連續(xù)停止?fàn)I業(yè)一個(gè)月以上的（含一個(gè)月）；
******消防、安全相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方通知后拒絕
整改或整改后仍不符合要求的，或者發(fā)生安全事故的；
11.2.7乙方有其他違約行為致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同無法繼續(xù)履行的。
11.3乙方應(yīng)自覺服從甲方的管理，出現(xiàn)未按照甲方要求準(zhǔn)時(shí)參會(huì)或培訓(xùn)等情況的，第一次由甲方在乙方交納的履約保證金中直接扣除500元，第二次由甲方在乙方交納的履約保證金中直接扣除1000元，第三次甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)。
11.4若因乙方違約釀成訴訟的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。
第十二條合同的終止與解除
12.1合同期滿后，本合同自然終止。甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè)，乙方必須在租賃期滿后3日內(nèi)騰退搬離。
12.2租賃合同如因期滿或其他原因提前終止（或解除），乙方逾期不搬遷的，視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)，甲方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行處置，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方在合同終止或解除后占用該物業(yè)，應(yīng)按照本合同約定最近一期日租金的3倍向甲方支付占用期間的物業(yè)使用費(fèi)。若經(jīng)甲方通知后乙方仍拒絕搬遷的，甲方有權(quán)自行采取停水、停電、加鎖等權(quán)利自救措施。
第十三條不可抗力
13.1不可抗力是指在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在租賃期間不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件等“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，包括：
13.1.1如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭；
13.1.2因政府行為、司法行為及政策變化等非甲方原因（國家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃、政府征收或征用等）。
13.1.3緊急停電、停水，搶修或其他非甲方責(zé)任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金等費(fèi)用及要求賠償其他損失。
13.1.4發(fā)生其他不可歸責(zé)于甲方的事件，以及乙方因不遵守合同條款或相關(guān)規(guī)定發(fā)生的損害，乙方不得要求甲方賠償。
13.2因上述不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋騰空并交回甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的部分租金和履約保證金。
第十四條特別約定
14.1關(guān)于租賃期間的調(diào)整、拆遷、改造等。
14.1.1在租賃期間，若因政府規(guī)劃或甲方發(fā)展需占用該物業(yè)進(jìn)行拆除、改造、調(diào)整等，乙方必須無條件服從，并按甲方要求退還該物業(yè)。甲方應(yīng)提前30天通知乙方，通知中明確告知乙方向甲方交還租賃物業(yè)的截止日期，乙方應(yīng)在通知的期限內(nèi)向甲方交還租賃物業(yè)，屆時(shí)本《房屋租賃合同》自行終止。本《房屋租賃合同》終止后，在乙方完全履約并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，租金按照乙方退出租賃物業(yè)的時(shí)間計(jì)算。
14.1.2本《房屋租賃合同》終止（解除）后，乙方所購
置的物品由乙方自行處理，但不得破壞租賃物業(yè)的原狀及裝修。
14.1.3在租賃期間，因政府規(guī)劃或甲方發(fā)展需要，對租賃物業(yè)進(jìn)行拆除、改造、調(diào)整等而提前終止本《房屋租賃合同》的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，不向乙方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。
14.2本合同到期后，甲方有權(quán)不與乙方續(xù)簽《房屋租賃合同》，乙方須按甲方要求退還該物業(yè)，且甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。
******消防、
安全、環(huán)保、門前五包、外來流動(dòng)人口管理及文明城市等工
作，一旦出現(xiàn)任何責(zé)任事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
14.4乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物業(yè)******消防部門以及保險(xiǎn)公司報(bào)案，并由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
14.5乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營資格，并按照本合同規(guī)定的范圍守法經(jīng)營、亮證經(jīng)營，辦理好工商、稅務(wù)等證照及有關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理工作，獨(dú)立承擔(dān)其社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
14.6乙方承租物業(yè)外的廣告發(fā)布權(quán)等歸甲方所有（包括：房屋墻面、立面、屋頂及周邊等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)點(diǎn)、張貼、散發(fā)廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第十五條通知送達(dá)
甲方對乙方的通知可以向乙方直接送達(dá)，也可以采用下列任何一種方式向乙方進(jìn)行送達(dá)，乙方均予以認(rèn)可：
15.1甲方可通過郵寄方式送達(dá)，乙方在本合同中明確的郵寄地址、乙方工商注冊住所或戶籍所在地的住所，均為有效的送達(dá)地址，甲方向任一地址發(fā)出郵件后三日（四川省以外為五日）即視為送達(dá)；
15.2甲方可以在租賃物業(yè)張貼通知的方式送達(dá)，甲方張
貼的當(dāng)日即視為送達(dá)；
15.3甲方通過傳真、聯(lián)系電話、電子郵箱的方式送達(dá)，乙方的傳真、聯(lián)系電話、電子郵箱地址在本合同落款處或以其他甲方認(rèn)可的方式明確。傳真、電話或短信、電子郵件發(fā)出的當(dāng)日即視為送達(dá)。
15.4甲方可以采取在報(bào)紙上刊登公告的形式送達(dá)，在公告刊登后三日即視為送達(dá)。
第十六條其它
******消防安全責(zé)任書》和乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分，與本合同書具有同等法律效力。
16.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
******法院提起訴訟。
16.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16.5本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（蓋章）:成都市金牛區(qū)奧林公司乙方（簽字）:
日期：年月日日期：年月日
甲方賬戶信息：
******銀行茶店子支行
開戶名稱：成都市金牛區(qū)奧林公司
開戶賬號(hào)：************816
附件1：乙方身份信息資料
******消防安全責(zé)任書》
附件2：
******消防安全責(zé)任書
******消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》，按照“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)，齊抓共管”以及“管行業(yè)必須管理安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)******************消防安全責(zé)任書》，各駐場單位、鋪面共同遵守執(zhí)行。
一、責(zé)任要求
******消防安全工作全面負(fù)責(zé)。貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”和“安全第一，預(yù)防為主”的方針，當(dāng)安全和生產(chǎn)發(fā)生矛盾時(shí)首先保證安全。
2.責(zé)任單位要以************消防安全責(zé)任目標(biāo)，落實(shí)到具體員工。
******消防安全工作，建立健全并落實(shí)本單位******消防安全規(guī)章制度和應(yīng)急預(yù)案，安全生產(chǎn)硬件達(dá)標(biāo)，切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)“一崗雙責(zé)”制度。
4.單位責(zé)任人、安監(jiān)人員要積極參加區(qū)奧林公司及相關(guān)部門組織召開的種類培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，培訓(xùn)率達(dá)100%，特種作業(yè)人員必須持證上崗，持證上崗率達(dá)100%。自身培訓(xùn)全年不少于2次，參與率達(dá)100%；尤其對新員工必須進(jìn)行上崗前的安全知識(shí)培訓(xùn)教育，做到人人會(huì)使用滅火器具率達(dá)100%，并有文字、圖片記錄并妥善保存。
******消防安全法》《四川省關(guān)于重特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》等法律、法規(guī)知識(shí)。
******消防活動(dòng)，并按照要求，認(rèn)真開展對本單位安全生產(chǎn)自查，及時(shí)排查、整改安全隱患，做到不留死角，整改率達(dá)100%，且每次有記錄和圖片資料并妥善保存。
7.責(zé)任人每季度至少組織一次安全生產(chǎn)全面檢查，研究分析安全生產(chǎn)存在的問題，督促、落實(shí)隱患整改，及時(shí)消除生產(chǎn)安全隱患。
8.做好安全相關(guān)資料的管理工作。對安全會(huì)議、教育培訓(xùn)、檢查及隱患整改，都要建立臺(tái)帳記錄并歸檔。
9.用人單位必須執(zhí)行國家勞動(dòng)安全的法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)，建立健全勞動(dòng)安全責(zé)任制、崗位責(zé)任制和技術(shù)操作規(guī)程，定期檢查安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，及時(shí)消除事故隱患。
10.全年不得發(fā)生重傷事故、死亡事故。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，要及時(shí)報(bào)警、迅速組織撲救和人員疏散。同時(shí)，要立即如實(shí)上報(bào)金牛區(qū)奧林公司（電話******），不得瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)，且結(jié)案率達(dá)100%。
11.裝修、更換店招等嚴(yán)格執(zhí)行《金牛區(qū)奧林公司關(guān)于對承租戶裝修、店招的管理規(guī)定》的要求進(jìn)行申報(bào)、裝修和審查，得到同意方可進(jìn)行，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁使用易燃材料進(jìn)行裝修，報(bào)審率達(dá)100%。
******消防要害部位進(jìn)行檢查，******消防通道暢通。
13.積極做好鍋爐、壓力容器的管理，并按使用說明進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
14.禁止經(jīng)營、保管、使用易燃易爆物品；禁止在店內(nèi)亂搭亂接電線；禁止在店內(nèi)使用電爐、液化氣、火爐、蜂窩煤等。
******消防隱患整改率達(dá)100%，且每次有記錄，有書面材料并妥善保存。
二、目標(biāo)考核
******消防安全事故，概由各駐場單位、商業(yè)店鋪?zhàn)孕谐袚?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
******消防安全責(zé)任書》后方可簽訂《房屋租賃合同》。
******消防安全責(zé)任金。凡未完全遵守責(zé)任要求的，一律不退還責(zé)任金并追究其相關(guān)責(zé)任。
4.凡未完全按照責(zé)任要求履行的單位（個(gè)人），房屋租賃合同到期后不再續(xù)簽。
5.承租方如發(fā)生重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故，出租方有權(quán)立即解除雙方的租賃關(guān)系，并全部承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
6.單位（個(gè)人）如發(fā)生任何民事和刑事責(zé)任概由其自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部責(zé)任。
7.本責(zé)任書期限：原則一年一簽，即2026年1月1日——2026年12月31日。如《租賃合同》因各種原因提前終止，該責(zé)任書同時(shí)提前終止。
8.本責(zé)任書一式二份，自簽章之日起生效。
管理單位：成都市金牛區(qū)奧林公司責(zé)任單位：
責(zé)任人：責(zé)任人：
項(xiàng)目名稱：五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)
成都市金牛區(qū)奧林公司
2026年1月
一、招租公告
根據(jù)《金牛區(qū)國有資產(chǎn)出租管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，成都市金牛區(qū)奧林公司將管理的國有資產(chǎn)五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)面向社會(huì)公開招租，成都市金牛區(qū)奧林公司為招租人，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
（一）資產(chǎn)概況
| 名稱 | 地址 | 面積(㎡) | 年租金 （元） | 出租期限（年） | 出租用途 | 競價(jià)保證金（元） |
| 五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè) | 五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)一層 | 62 | 40920 | 1年 | 禁止有油煙、噪音、污染等擾民的經(jīng)營或使用項(xiàng)目 | 20000 |
（二）經(jīng)營用途及要求
該出租物業(yè)禁止有油煙、噪音、污染等擾民的經(jīng)營或使用項(xiàng)目，具體經(jīng)營項(xiàng)目需符合行業(yè)主管部門的前置審批，并經(jīng)出租方同意，租賃期間不得改變經(jīng)營項(xiàng)目或超范圍經(jīng)營。
（三）報(bào)名須知及要求
1.具有完全民事行為能力的我國公民、在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人均可報(bào)名，本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名。
2.意向承租人須在公告的報(bào)名截止時(shí)間前，在足額繳納競價(jià)保證金并到出租方換取競價(jià)保證金收據(jù)后再辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名時(shí)需提交相關(guān)資料：
自然人：本人身份證
法人：法人營業(yè)執(zhí)照副本
法定代表人身份證
以上證照驗(yàn)原件收復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋鮮章（個(gè)人摁手印）。
3.報(bào)名時(shí)間為: 2026年2月3日（9:00—17:00）。
4.《招租文件》10元/份。
（四）其他
1.該資產(chǎn)招租工作的最終解釋權(quán)歸成都市金牛區(qū)奧林公司。
2.聯(lián)系人及電話：賴盛剛028—******（辦）
地址：成都市營門口路278號(hào)。
成都市金牛區(qū)奧林公司
2026年1月26日
二、招租實(shí)施細(xì)則
第一章流程
（一）發(fā)布招租公告
本次出租信息在金牛區(qū)政府網(wǎng)站：******/、成都市金牛區(qū)奧林公司公示欄以及資產(chǎn)現(xiàn)場同步發(fā)布，發(fā)布日期為5個(gè)工作日。
公告期間，標(biāo)的物信息發(fā)生變化的，招租人應(yīng)按原公告發(fā)布渠道及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告。涉及報(bào)名人資格、業(yè)態(tài)要求、租賃期限等影響交易價(jià)格的重大變動(dòng)，補(bǔ)充公告的公告期不少于原公告期。
（二）繳納競價(jià)保證金
******銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
2.繳納競價(jià)保證金時(shí)報(bào)名人務(wù)必在付款人欄填寫報(bào)名人姓名或者報(bào)名單位名稱、款項(xiàng)來源欄填寫競價(jià)保證金，競價(jià)保證金不得代繳。
3.報(bào)名人繳納競價(jià)保證金后，需在2026年2月3日16:00時(shí)前憑繳款憑證到成都市金牛區(qū)奧林公司換取競價(jià)保證金收據(jù)。
4.報(bào)名人有下列行為之一的，其繳納的競價(jià)保證金招租人不予退還：
（1）經(jīng)查在競價(jià)過程中串標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)的。
（2）在競價(jià)會(huì)議過程中違反會(huì)場紀(jì)律，不服從會(huì)議主持人及工作人員的指揮、安排，造成會(huì)議無法進(jìn)行的。
（3）成為承租人后拒絕履行承租人義務(wù)的。
（4）經(jīng)查提供虛假證照的。
******銀行賬戶信息
******銀行茶店子支行
開戶名稱：成都市金牛區(qū)奧林公司
開戶賬號(hào)：************816
（三）報(bào)名登記
意向承租人必須滿足招租公告要求，并按規(guī)定提交資料辦理報(bào)名登記手續(xù)。若未繳納（或未足額繳納）競價(jià)保證金，以及繳納款項(xiàng)時(shí)內(nèi)容填寫不符合前述要求，或繳納款項(xiàng)后未及時(shí)換取競價(jià)保證金收據(jù)的，招租人不予辦理報(bào)名登記手續(xù)。報(bào)名時(shí)間為2026年2月3日（9:00—17:00）。
（四）現(xiàn)場競價(jià)
1.會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人員及要求
（1）會(huì)議時(shí)間：2026年2月4日上午10：00。
（2）會(huì)議地點(diǎn)：營門口路278號(hào)成都市金牛區(qū)奧林公司會(huì)議室。
（3）參會(huì)人員：
①競價(jià)人：每個(gè)競價(jià)人參會(huì)名額限定為一人，必須是企業(yè)法人代表或自然人本人，委托他人無效。
②招租人：
資產(chǎn)出租工作小組：吳波、賴盛剛、李芬。
******學(xué)校相關(guān)人員。
召開競價(jià)會(huì)時(shí)，以上人員有三分之二到會(huì)即有效。
（4）競價(jià)人會(huì)議遲到、未按要求攜帶證照等均不得參會(huì)競價(jià)。
2.會(huì)議流程
本次競價(jià)會(huì)議，由招租人派員主持，并安排競價(jià)會(huì)議工作人
員。
（1）審核
由競價(jià)會(huì)議工作人員對參會(huì)人員的身份進(jìn)行審核，審核時(shí)間為當(dāng)天上午9:00—9:40。
①參會(huì)人員為自然人報(bào)名的，須出示報(bào)名人身份證原件及競價(jià)保證金收據(jù)。
②參會(huì)人員為法人法定代表人的，須提供該法人《法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書》（需加蓋鮮章）、身份證原件及競價(jià)保證金收據(jù)。
③參會(huì)人員通過審核后成為競價(jià)人。
（2）簽到
競價(jià)人身份審核通過后，在9:40—9:50進(jìn)行會(huì)議簽到。
（3）承諾
招租人在競價(jià)人簽到的同時(shí)向競價(jià)人統(tǒng)一發(fā)放《競價(jià)承諾書》，《競價(jià)承諾書》由競價(jià)人簽字按手印后由招租人收取存檔。競價(jià)人拒絕簽訂《競價(jià)承諾書》的不得參與競價(jià)并退出會(huì)場。
（4）遞交報(bào)價(jià)書
①競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)會(huì)議正式開始之前，在承租人統(tǒng)一制作的《報(bào)價(jià)書》上填寫報(bào)價(jià)等相關(guān)內(nèi)容，要求書寫清楚、表達(dá)準(zhǔn)確。
②競價(jià)人遞交的《報(bào)價(jià)書》必須采用信封進(jìn)行密封，競價(jià)人為自然人的《報(bào)價(jià)書》必須由本人簽字并按手印，否則視為報(bào)價(jià)無效；競價(jià)人為法人的《報(bào)價(jià)書》必須由法定代表人簽字并加蓋該單位鮮章，否則視為報(bào)價(jià)無效。
③報(bào)價(jià)的底價(jià)為人民幣40920元/年，低于底價(jià)的報(bào)價(jià)無效。
④競價(jià)人在會(huì)前填寫《報(bào)價(jià)單》對租金進(jìn)行報(bào)價(jià)并密封，《報(bào)價(jià)單》由競價(jià)會(huì)議工作人員在會(huì)場統(tǒng)一收取。
（5）報(bào)價(jià)
①競價(jià)會(huì)議主持人當(dāng)眾宣布并公示所有競價(jià)人的報(bào)價(jià)。
②采取書面報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)。一旦報(bào)價(jià)單開封后，不得再更改。
③報(bào)價(jià)最高的競價(jià)人為競價(jià)成功者。
a．若有兩個(gè)或以上報(bào)價(jià)相同的最高報(bào)價(jià)人，則在最高報(bào)價(jià)人中間再次采取書面報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)，由此產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)者獲得租賃權(quán)。
b．若連續(xù)三次均報(bào)價(jià)相同，則采用抽簽的方式?jīng)Q定承租人。
④經(jīng)本次國有資產(chǎn)公開招租監(jiān)察小組審核后，競價(jià)會(huì)議主持人宣布此次物業(yè)公開招租的競價(jià)成功者。
（五）競價(jià)結(jié)果公示
競價(jià)結(jié)束后，招租人須在成都市金牛區(qū)奧林公司公示欄以及資產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行競價(jià)結(jié)果公示，公示時(shí)間為3個(gè)工作日。公示期滿，由招租人向中標(biāo)人發(fā)放《通知書》。
（六）競價(jià)保證金退還
1．未競價(jià)成功的競價(jià)人在會(huì)后辦理競價(jià)保證金退還手續(xù)，因競價(jià)人未辦理競價(jià)保證金退還手續(xù)造成的時(shí)間延誤由其本人負(fù)責(zé)。
2．未競價(jià)成功的自然人需將招租人出具的競價(jià)保證金收據(jù)返還招租人，未競價(jià)成功的企業(yè)法人既可將招租人出具的競價(jià)保證金收據(jù)返還招租人，也可向招租人開具收取退還競價(jià)保證金的收據(jù)（需附保證金收據(jù)復(fù)印件），競價(jià)保證金不以現(xiàn)金方式退還，招租人在競價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)保證金退還（不計(jì)利息）。
3．經(jīng)確定的承租人，在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，憑票據(jù)將交納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（不計(jì)利息）。
（七）租賃合同簽訂與物業(yè)交付
公示期結(jié)束后，承租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》、交納第一輪租金。承租方逾期不簽訂合同或不接收房屋，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競價(jià)保證金或者履約保證金不予退還，由此造成的一切責(zé)任后果，由承租人自行承擔(dān)。
物業(yè)交付以現(xiàn)狀移交，意向承租人報(bào)名則視為對標(biāo)的物的物業(yè)權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況及瑕疵全面了解認(rèn)可，并自行承擔(dān)包括但不限于所獲取的標(biāo)的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。
第二章會(huì)議紀(jì)律
1．競價(jià)人參會(huì)過程中必須服從會(huì)議主持人及工作人員的指揮、安排。
2．競價(jià)人進(jìn)入會(huì)場后安靜就坐，未經(jīng)同意不得隨意走動(dòng)、擅自離場，不得在會(huì)場內(nèi)吸煙，不得在會(huì)場內(nèi)大聲喧嘩，不得謾罵威脅會(huì)議主持人、工作人員，以及進(jìn)行其它影響、擾亂會(huì)場秩序造成會(huì)議無法進(jìn)行的行為。
3．對違反前述紀(jì)律要求的競價(jià)人，招租人可根據(jù)情節(jié)采取警告、取消競價(jià)資格、沒收競價(jià)保證金等處理措施。
第三章流標(biāo)處理
本次招租工作中，出現(xiàn)下列情況之一的，予以流標(biāo)：
1.無人符合報(bào)名條件或競價(jià)條件的；
2.出現(xiàn)影響競價(jià)公正的違法、違規(guī)行為的；
3.競價(jià)人的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)的；
4.因重大變故，招租工作取消的。
流標(biāo)后，招租人應(yīng)在金牛區(qū)政府網(wǎng)站******/、成都市金牛區(qū)奧林公司公示欄進(jìn)行公示，并公告流標(biāo)的情況。
第四章招租異議
競價(jià)人對招租過程與招租結(jié)果有異議的，可在競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場口頭提出或在公示期內(nèi)以書面形式提出。
法定代表人身份證明書
（樣本）
現(xiàn)任我單位職務(wù)，為法定代表人（負(fù)責(zé)人），特此證明。
有效期限：年月日---年月日
附：法定代表人（負(fù)責(zé)人）性別：年齡：
身份證號(hào)碼：
注冊號(hào)碼：企業(yè)類型：
經(jīng)營范圍：
單位（蓋章）
年月日
注：本證明書除“單位”欄為蓋章外，其余內(nèi)容均需電腦打印。
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)公開招租競價(jià)
承諾書
（樣本）
成都市金牛區(qū)奧林公司：
我已詳細(xì)閱讀了“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”（以下簡稱該資產(chǎn)）公開招租的《出租方案》，對《出租方案》內(nèi)容我完全同意，我決定參加該物業(yè)的招租，自愿向貴公司交納￥元（大寫：）作為競價(jià)保證金，并向貴公司作如下承諾：
我將嚴(yán)格按照招租辦法中的各項(xiàng)規(guī)定、要求參加公開招租活動(dòng)，若我在參加招租中出現(xiàn)《招租實(shí)施細(xì)則》中的第一章第二條第四點(diǎn)的行為，我向貴公司交納的競價(jià)保證金貴公司不予退還，并且我不再享有該物業(yè)的競價(jià)、承租權(quán)利。
以上承諾是我真實(shí)意思的表示，我愿對此承諾承擔(dān)全部法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
競價(jià)人：
年月日
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)租賃項(xiàng)目
報(bào)價(jià)單
成都市金牛區(qū)奧林公司：
經(jīng)現(xiàn)場考察并研究《五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)招租》文件后，我方愿意以年租金人民幣：元（大寫：拾萬仟佰
拾元整），獲取在五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)的承租權(quán)，并按招租文件要求使用。
注：報(bào)價(jià)人在填寫報(bào)價(jià)金額時(shí)一律使用人民幣大寫（零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾）填寫清楚，不得涂改。
報(bào)價(jià)人（蓋章或簽字、手印）：
法定代表人（簽字、手印）：
日期：年月日
電話：
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)公開招租抽簽
申請書
成都市金牛區(qū)奧林公司：
我向貴公司遞交的“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”公開招租報(bào)價(jià)書已連續(xù)三次與其他競價(jià)人的報(bào)價(jià)并列最高，根據(jù)招租文件的規(guī)定，我享有通過抽簽方式獲得承租人身份的權(quán)利，經(jīng)慎重考慮，我決定向貴公司申請進(jìn)行抽簽。
特此申請
申請人簽名：
年月日
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)公開招租結(jié)果
通知書
（樣本）
：
“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”公開招租項(xiàng)目，于年月日時(shí)，在成都市金牛區(qū)奧林公司會(huì)議室舉行了公開招租會(huì)議，經(jīng)現(xiàn)場競價(jià)并通過國有資產(chǎn)出租工作小組和國有資產(chǎn)出租監(jiān)察小組認(rèn)真核定，現(xiàn)確定你方為“五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)”的承租人，該物業(yè)年租金為人民￥元（大寫：）。
招租單位（蓋章）：成都市金牛區(qū)奧林公司
法定代表人（簽章）：
日期：年月日
房屋租賃合同
出租方
成都市金牛區(qū)奧林公司
承租方
物業(yè)名稱
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)物業(yè)
房屋地址
五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)
租賃期限起止時(shí)間
年月日起至年月日止
租金總額
元（大寫：元整）
房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：成都市金牛區(qū)奧林公司
承租方（以下簡稱乙方）：
經(jīng)營店鋪名稱：
經(jīng)營店鋪門牌號(hào)：五里墩路31號(hào)附4-5號(hào)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等規(guī)定，為明確出租方與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條租賃物業(yè)概況
1.1物業(yè)名稱：五里墩路31號(hào)附附4-5號(hào)物業(yè)
1.2物業(yè)地址：五里墩路31號(hào)附附4-5號(hào)
1.3出租面積：62㎡
第二條租賃用途及使用要求
2.1租賃用途：用于使用。乙方不得將租賃物業(yè)用作其他用途，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第三條租賃期限
3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：），全年租金總額為人民幣元（大寫：）。
4.2支付方式：租金收繳按照“先付款，后使用”的原則，提前按月支付租金。乙方應(yīng)在當(dāng)月20日前向甲方支付下月租金元（大寫：）。
4.3計(jì)租起始日：乙方自年月日開始，按照本合同約定開始向甲方支付租金。
第五條履約保證金
5.1乙方向甲方交納的合同履約保證金人民幣元（大寫：整）作為本合同的合同履約保證金（不計(jì)息）。
5.2在合同履行過程中，若乙方未履行與甲方在本合同中約定的相關(guān)義務(wù)或有其他違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)履行或糾正，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方交納的履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)向甲方支付的違約金和賠償金。在此情況下，乙方應(yīng)于甲方通知扣除之日起5日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的履約保證金，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，不退還剩余的履約保證金。
5.3本合同終止時(shí)，在乙方已按本合同規(guī)定將房屋及設(shè)施依約定完整交還甲方，并交清應(yīng)交的租金及其他費(fèi)用后的15日內(nèi)，甲方將履約保證金無息全額退還給乙方。如乙方未能按本合同約定交清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將履約保證金無息余額退還給乙方。
5.4因乙方原因?qū)е卤竞贤K止或解除的，乙方交納的履約保證金，甲方不予退還。
第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
6.1承租期內(nèi)，水、電、氣、電話、光纖收視費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家政策以及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若甲方代扣代繳上述費(fèi)用的，甲方無墊付義務(wù)，若乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用所導(dǎo)致的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條物業(yè)的返還
7.1物業(yè)返還：租賃期滿或提前解除該合同，乙方應(yīng)當(dāng)在終止之日起三日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方，逾期不返還的，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金（詳見本合同第12.2款）。
7.2返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證交還甲方的房屋以及附屬設(shè)備設(shè)施全部完好，同時(shí)乙方應(yīng)清掃房屋不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第八條裝修約定
8.1乙方對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須按照相關(guān)要求，將書面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如政府有關(guān)部門要求辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并經(jīng)政府部門書面同意后，乙方方可進(jìn)場裝修。乙方的裝修方案不得對房屋主體結(jié)構(gòu)等造成影響。租賃合同終止后，裝修部分（包括墻面、屋頂、燈飾、門窗等裝修裝飾）的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得破壞或拆除（獨(dú)立于建筑物的設(shè)備設(shè)施除外，如柜式或者掛式空調(diào)），甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。
8.2乙方違反本合同8.1款裝修約定，則乙方屬于違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
8.3租賃期滿或合同提前終止或解除時(shí)，裝修物和可移動(dòng)設(shè)備的權(quán)屬按如下方式處理：
8.3.1乙方投資的可拆卸裝修物、以及乙方投入的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方，由乙方自行搬走，但乙方搬移時(shí)不得破壞已有不可拆卸的裝修，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方交納的履約保證金中直接扣除相關(guān)損失和費(fèi)用。
8.3.2其他裝修物和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得拆除和搬走。但當(dāng)甲方明確要求乙方拆除時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除義務(wù)。
第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
9.1租賃期間，甲方對出租房屋的主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾施工。因甲方檢查、維修房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）造成乙方經(jīng)營不便或損失等由乙方自行承擔(dān)，甲方不給予任何補(bǔ)償或賠償。
9.2租賃期間，除房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體及屋頂）外，房屋的所有其他維修由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋維修造成房屋原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施等被損壞的責(zé)任。
******消防安全責(zé)任
10.1甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)巡視、檢查該物業(yè)內(nèi)部各部分安全狀況和處理應(yīng)急事項(xiàng)，若有需要由乙方負(fù)責(zé)維修或整改的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修或整改，否則甲方有權(quán)代為維修或整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，可由甲方在乙方交納的履約保證金中直接扣除。
******消防、安全責(zé)任人，乙方應(yīng)對該物業(yè)內(nèi)的任何人和任何物品承擔(dān)安全責(zé)任。
******************消防、安全事故。
10.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)禁開展與本合同規(guī)定項(xiàng)目不相符的活動(dòng)。
第十一條違約責(zé)任
11.1乙方逾期支付租金、水電等相關(guān)費(fèi)用，則視為乙方違約，并按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：
11.1.1逾期30天以內(nèi)的，乙方除應(yīng)支付應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款3‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
11.1.2逾期超過30天（包括30天）的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)。甲方解除合同的，乙方除應(yīng)支付應(yīng)付款之外，還應(yīng)按拖欠金額承擔(dān)每日3‰的逾期付款違約金，直至乙方付清全部費(fèi)用為止，同時(shí)乙方已交納的履約保證金和租金不予退還，并由乙方自行承擔(dān)一切損失。若乙方愿意繼續(xù)履行合同的，在乙方全額付清應(yīng)付款和違約金后，經(jīng)甲方同意，合同可以繼續(xù)履行。
11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)，乙方除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)按本合同當(dāng)年租金總額的20%向甲方支付違約金并賠償甲方損失，乙方的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方可不予退還乙方的履約保證金和已交納租金。
11.2.1未按本合同約定或甲方同意的裝修方案裝修的，或者在使用物業(yè)期間不履行維修、維護(hù)義務(wù)的；
11.2.2未按照合同約定和相關(guān)管理部門規(guī)定，擅自超范圍經(jīng)營的或者擅自改變物業(yè)租賃用途的；
11.2.3進(jìn)行非法、違法活動(dòng)，損害公共利益或損害甲方商譽(yù)或聲譽(yù)的；
11.2.4故意損壞承租物業(yè)或因乙方重大過失導(dǎo)致承租物業(yè)出現(xiàn)損害的；
11.2.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方無正當(dāng)理由連續(xù)停止?fàn)I業(yè)一個(gè)月以上的（含一個(gè)月）；
******消防、安全相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方通知后拒絕
整改或整改后仍不符合要求的，或者發(fā)生安全事故的；
11.2.7乙方有其他違約行為致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同無法繼續(xù)履行的。
11.3乙方應(yīng)自覺服從甲方的管理，出現(xiàn)未按照甲方要求準(zhǔn)時(shí)參會(huì)或培訓(xùn)等情況的，第一次由甲方在乙方交納的履約保證金中直接扣除500元，第二次由甲方在乙方交納的履約保證金中直接扣除1000元，第三次甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)。
11.4若因乙方違約釀成訴訟的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。
第十二條合同的終止與解除
12.1合同期滿后，本合同自然終止。甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè)，乙方必須在租賃期滿后3日內(nèi)騰退搬離。
12.2租賃合同如因期滿或其他原因提前終止（或解除），乙方逾期不搬遷的，視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)，甲方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行處置，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方在合同終止或解除后占用該物業(yè)，應(yīng)按照本合同約定最近一期日租金的3倍向甲方支付占用期間的物業(yè)使用費(fèi)。若經(jīng)甲方通知后乙方仍拒絕搬遷的，甲方有權(quán)自行采取停水、停電、加鎖等權(quán)利自救措施。
第十三條不可抗力
13.1不可抗力是指在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在租賃期間不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件等“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，包括：
13.1.1如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭；
13.1.2因政府行為、司法行為及政策變化等非甲方原因（國家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃、政府征收或征用等）。
13.1.3緊急停電、停水，搶修或其他非甲方責(zé)任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金等費(fèi)用及要求賠償其他損失。
13.1.4發(fā)生其他不可歸責(zé)于甲方的事件，以及乙方因不遵守合同條款或相關(guān)規(guī)定發(fā)生的損害，乙方不得要求甲方賠償。
13.2因上述不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋騰空并交回甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的部分租金和履約保證金。
第十四條特別約定
14.1關(guān)于租賃期間的調(diào)整、拆遷、改造等。
14.1.1在租賃期間，若因政府規(guī)劃或甲方發(fā)展需占用該物業(yè)進(jìn)行拆除、改造、調(diào)整等，乙方必須無條件服從，并按甲方要求退還該物業(yè)。甲方應(yīng)提前30天通知乙方，通知中明確告知乙方向甲方交還租賃物業(yè)的截止日期，乙方應(yīng)在通知的期限內(nèi)向甲方交還租賃物業(yè)，屆時(shí)本《房屋租賃合同》自行終止。本《房屋租賃合同》終止后，在乙方完全履約并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，租金按照乙方退出租賃物業(yè)的時(shí)間計(jì)算。
14.1.2本《房屋租賃合同》終止（解除）后，乙方所購
置的物品由乙方自行處理，但不得破壞租賃物業(yè)的原狀及裝修。
14.1.3在租賃期間，因政府規(guī)劃或甲方發(fā)展需要，對租賃物業(yè)進(jìn)行拆除、改造、調(diào)整等而提前終止本《房屋租賃合同》的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，不向乙方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。
14.2本合同到期后，甲方有權(quán)不與乙方續(xù)簽《房屋租賃合同》，乙方須按甲方要求退還該物業(yè)，且甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。
******消防、
安全、環(huán)保、門前五包、外來流動(dòng)人口管理及文明城市等工
作，一旦出現(xiàn)任何責(zé)任事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
14.4乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物業(yè)******消防部門以及保險(xiǎn)公司報(bào)案，并由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
14.5乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營資格，并按照本合同規(guī)定的范圍守法經(jīng)營、亮證經(jīng)營，辦理好工商、稅務(wù)等證照及有關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理工作，獨(dú)立承擔(dān)其社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
14.6乙方承租物業(yè)外的廣告發(fā)布權(quán)等歸甲方所有（包括：房屋墻面、立面、屋頂及周邊等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)點(diǎn)、張貼、散發(fā)廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第十五條通知送達(dá)
甲方對乙方的通知可以向乙方直接送達(dá)，也可以采用下列任何一種方式向乙方進(jìn)行送達(dá)，乙方均予以認(rèn)可：
15.1甲方可通過郵寄方式送達(dá)，乙方在本合同中明確的郵寄地址、乙方工商注冊住所或戶籍所在地的住所，均為有效的送達(dá)地址，甲方向任一地址發(fā)出郵件后三日（四川省以外為五日）即視為送達(dá)；
15.2甲方可以在租賃物業(yè)張貼通知的方式送達(dá)，甲方張
貼的當(dāng)日即視為送達(dá)；
15.3甲方通過傳真、聯(lián)系電話、電子郵箱的方式送達(dá)，乙方的傳真、聯(lián)系電話、電子郵箱地址在本合同落款處或以其他甲方認(rèn)可的方式明確。傳真、電話或短信、電子郵件發(fā)出的當(dāng)日即視為送達(dá)。
15.4甲方可以采取在報(bào)紙上刊登公告的形式送達(dá)，在公告刊登后三日即視為送達(dá)。
第十六條其它
******消防安全責(zé)任書》和乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分，與本合同書具有同等法律效力。
16.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
******法院提起訴訟。
16.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16.5本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（蓋章）:成都市金牛區(qū)奧林公司乙方（簽字）:
日期：年月日日期：年月日
甲方賬戶信息：
******銀行茶店子支行
開戶名稱：成都市金牛區(qū)奧林公司
開戶賬號(hào)：************816
附件1：乙方身份信息資料
******消防安全責(zé)任書》
附件2：
******消防安全責(zé)任書
******消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》，按照“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)，齊抓共管”以及“管行業(yè)必須管理安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)******************消防安全責(zé)任書》，各駐場單位、鋪面共同遵守執(zhí)行。
一、責(zé)任要求
******消防安全工作全面負(fù)責(zé)。貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”和“安全第一，預(yù)防為主”的方針，當(dāng)安全和生產(chǎn)發(fā)生矛盾時(shí)首先保證安全。
2.責(zé)任單位要以************消防安全責(zé)任目標(biāo)，落實(shí)到具體員工。
******消防安全工作，建立健全并落實(shí)本單位******消防安全規(guī)章制度和應(yīng)急預(yù)案，安全生產(chǎn)硬件達(dá)標(biāo)，切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)“一崗雙責(zé)”制度。
4.單位責(zé)任人、安監(jiān)人員要積極參加區(qū)奧林公司及相關(guān)部門組織召開的種類培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，培訓(xùn)率達(dá)100%，特種作業(yè)人員必須持證上崗，持證上崗率達(dá)100%。自身培訓(xùn)全年不少于2次，參與率達(dá)100%；尤其對新員工必須進(jìn)行上崗前的安全知識(shí)培訓(xùn)教育，做到人人會(huì)使用滅火器具率達(dá)100%，并有文字、圖片記錄并妥善保存。
******消防安全法》《四川省關(guān)于重特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》等法律、法規(guī)知識(shí)。
******消防活動(dòng)，并按照要求，認(rèn)真開展對本單位安全生產(chǎn)自查，及時(shí)排查、整改安全隱患，做到不留死角，整改率達(dá)100%，且每次有記錄和圖片資料并妥善保存。
7.責(zé)任人每季度至少組織一次安全生產(chǎn)全面檢查，研究分析安全生產(chǎn)存在的問題，督促、落實(shí)隱患整改，及時(shí)消除生產(chǎn)安全隱患。
8.做好安全相關(guān)資料的管理工作。對安全會(huì)議、教育培訓(xùn)、檢查及隱患整改，都要建立臺(tái)帳記錄并歸檔。
9.用人單位必須執(zhí)行國家勞動(dòng)安全的法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)，建立健全勞動(dòng)安全責(zé)任制、崗位責(zé)任制和技術(shù)操作規(guī)程，定期檢查安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備，及時(shí)消除事故隱患。
10.全年不得發(fā)生重傷事故、死亡事故。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，要及時(shí)報(bào)警、迅速組織撲救和人員疏散。同時(shí)，要立即如實(shí)上報(bào)金牛區(qū)奧林公司（電話******），不得瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)，且結(jié)案率達(dá)100%。
11.裝修、更換店招等嚴(yán)格執(zhí)行《金牛區(qū)奧林公司關(guān)于對承租戶裝修、店招的管理規(guī)定》的要求進(jìn)行申報(bào)、裝修和審查，得到同意方可進(jìn)行，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁使用易燃材料進(jìn)行裝修，報(bào)審率達(dá)100%。
******消防要害部位進(jìn)行檢查，******消防通道暢通。
13.積極做好鍋爐、壓力容器的管理，并按使用說明進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
14.禁止經(jīng)營、保管、使用易燃易爆物品；禁止在店內(nèi)亂搭亂接電線；禁止在店內(nèi)使用電爐、液化氣、火爐、蜂窩煤等。
******消防隱患整改率達(dá)100%，且每次有記錄，有書面材料并妥善保存。
二、目標(biāo)考核
******消防安全事故，概由各駐場單位、商業(yè)店鋪?zhàn)孕谐袚?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
******消防安全責(zé)任書》后方可簽訂《房屋租賃合同》。
******消防安全責(zé)任金。凡未完全遵守責(zé)任要求的，一律不退還責(zé)任金并追究其相關(guān)責(zé)任。
4.凡未完全按照責(zé)任要求履行的單位（個(gè)人），房屋租賃合同到期后不再續(xù)簽。
5.承租方如發(fā)生重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故，出租方有權(quán)立即解除雙方的租賃關(guān)系，并全部承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
6.單位（個(gè)人）如發(fā)生任何民事和刑事責(zé)任概由其自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部責(zé)任。
7.本責(zé)任書期限：原則一年一簽，即2026年1月1日——2026年12月31日。如《租賃合同》因各種原因提前終止，該責(zé)任書同時(shí)提前終止。
8.本責(zé)任書一式二份，自簽章之日起生效。
管理單位：成都市金牛區(qū)奧林公司責(zé)任單位：
責(zé)任人：責(zé)任人：
