為進(jìn)一步提升我院后勤服務(wù)質(zhì)量，方便就醫群眾。現對老院區超市經(jīng)營(yíng)權項目重新向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合資質(zhì)條件的具有獨立法人資格的公司或個(gè)人參與我院老院區超市設備場(chǎng)地使用費的競租，現公告如下:
一、項目簡(jiǎn)介：
******保健院老院區位于修水縣寧紅大道55號，現日平均門(mén)診就診病人約400人次，住院病人約******醫院超市現設在門(mén)診大樓一樓（約25㎡）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需另設售貨柜等，必須經(jīng)院方批準。
承包經(jīng)營(yíng)采取“2+1”模式，即經(jīng)營(yíng)兩年結束經(jīng)出租方（甲方）考核合格且承租方（乙方）無(wú)異議，可續簽一年；考核不合格，甲方有權直接終止合同。合同期內如因不可預料因素導致合同無(wú)法履行，醫院不承擔補償責任，******醫院可預先通知經(jīng)營(yíng)單位做好準備。
二、招租項目名稱(chēng)******保健院老院區超市場(chǎng)地設備使用費招租。
三、經(jīng)營(yíng)范圍：可經(jīng)營(yíng)合格的符合國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準（必須已報當地政府標準化行政主管部門(mén)和有關(guān)行政主管部門(mén)備案）的副食、小百貨、水果飲料、文具、文化生活日用品；不得經(jīng)營(yíng)自制加工飯菜；嚴禁銷(xiāo)售煙酒、奶粉、奶茶（直飲型）、醫用耗材、管制刀具、煙花爆竹、易燃易爆、危險化學(xué)品等，不得改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍如經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、話(huà)吧、游戲廳等。
四、經(jīng)營(yíng)時(shí)間：超市全年每天正常營(yíng)業(yè)且每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間不少于15小時(shí)。
五、競價(jià)標的及起始價(jià)：起始價(jià)為人民幣1500元/月，通過(guò)競價(jià)以最高報價(jià)中標。若最高競價(jià)未達起始價(jià)，則該競價(jià)無(wú)效。?
六、租金支付方式：兩年一次性付清。
七、承租方資格條件要求：
1、具有獨立法人資格的公司或具備獨立承擔民事責任能力的個(gè)人或者經(jīng)營(yíng)主體；
2、2025年4月01日前擁有并經(jīng)營(yíng)實(shí)體超市的資質(zhì)。
3、近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄且沒(méi)有列入失信名單，無(wú)合同違約。一旦核實(shí)參與競價(jià)的民事主體征信存在問(wèn)題或者存在其他違法記錄，中投標均無(wú)效。
4、本場(chǎng)競價(jià)不接受聯(lián)合競價(jià)。
八、有意向的承租方攜帶以下資料參加競價(jià)
1、提供承租方授權書(shū)及授權人身份證復印件加蓋承租方公章；
2、提供承租方2025年04月01日前經(jīng)營(yíng)實(shí)體超市營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋承租方公章（并提供原件核實(shí)）
????3、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統中（查詢(xún)網(wǎng)址：******/corp-query-homepage.html）查詢(xún)的為非嚴重違法失信企業(yè)名單的結果截圖并加蓋承租人公章。
4、填寫(xiě)：①具有良好的商業(yè)信譽(yù)承諾書(shū);②具有依法繳納稅收的良好記錄承諾書(shū);③本次招租活動(dòng)開(kāi)始時(shí)間前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的承諾書(shū)；以上都需加蓋承租方公章（見(jiàn)附件1）。
5、報價(jià)表（見(jiàn)附件2）加蓋承租方公章。
6、以上1-5項資料密封裝袋并加密封條簽封章及簽名，在開(kāi)標現場(chǎng)遞交，當場(chǎng)開(kāi)標。
7、競價(jià)時(shí)交納人民幣5000元保證金（以現金方式交納），未中標者如數退還；確定承租方簽訂合同后報名時(shí)交納的人民幣5000元保證金（不計算利息）轉為食品安全保證金，經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違規違紀行為，承租期滿(mǎn)后如數退還。 ?
九、經(jīng)營(yíng)管理要求：
1、承租方必須獨立、自主經(jīng)營(yíng)超市，中標后需辦全相關(guān)證件，不得以任何方式將超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉租、轉包或分包，不得以任何形式進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，更不能利用出租方資產(chǎn)從事不法經(jīng)營(yíng)，上述情況一經(jīng)發(fā)現，出租方可直接中止合同，并沒(méi)收全部食品安全保證金，由此造成的一切損失由承租方承擔。
2、在中標公示期滿(mǎn)后七天內簽訂超市租賃合同，并一次性交清兩年的超市場(chǎng)地租金（以實(shí)際中標價(jià)為準），否則認定為主動(dòng)放棄中標資格，之前交納的5000元保證金不予退還。
3、承租方在租賃期間所產(chǎn)生的水、電費、財產(chǎn)安全損失、人身安全損失以及其他一切運行費用均由承租方自行承擔。水電費按表月用讀數，統一標準按月收取，必須每月10日前上交上個(gè)月水電費，連續兩個(gè)月未按要求及時(shí)繳納水電費，視承租方同意放棄承租權，出租方有權解除租賃合同，出租方從承租方的食品安全保證金中扣除?1000元作為承租方的違約賠償金。
4、承租方必須在規定區域內營(yíng)業(yè)，未經(jīng)醫院許可和通知，不得在規定經(jīng)營(yíng)區域之外從事?tīng)I業(yè)活動(dòng)。
????5、承租方必須確保超市全年每天正常營(yíng)業(yè)且每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間不少于15小時(shí)，如遇有特殊情況不能營(yíng)業(yè)，需事先告知院方，否則出租方從承租方的食品安全保證金中每次扣除?500元作為承租方的違約懲罰金。
6、超市內部不得自行設置廚房進(jìn)行伙食加工，不得存放燃氣瓶等危險物品。超市員工用餐、住宿由承租方自行解決。
7、超市內部和周?chē)那鍧嵭l生、安全工作等為承租方自行負責。其保潔、食品安全、消防安全等安全******醫院統一管理。無(wú)條件接受醫院和上級部門(mén)按相關(guān)規定對環(huán)境衛生、食品衛生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監督、檢查和處罰，如違規造成的損失及責任由承租方承擔，院方不承擔任何責任。
8、超市不得出售煙酒、“三無(wú)”產(chǎn)品，過(guò)期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品，所有商品應標簽立卡、明碼標價(jià)，商品價(jià)格略低于或不得高于同一種商品在本地區商場(chǎng)、超市的價(jià)格，同時(shí)保證質(zhì)量。
9、超市如有病人投訴，確屬違規行為，視情節每次罰款不少于?500 元（從食品安全保證金中扣除），一月內被投訴三次以上，出租方可以終止合同。
10、承租方在租賃期結束或因其他原因終止合同后一周內必須全部搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如不撤離，延遲一天扣除食品安全保證金?500 元，超出食品安全保證金時(shí)出租方有權采取單方面強制措施清場(chǎng)。
11、承租方必須嚴格履行合同簽定的經(jīng)營(yíng)期限，如承租方因經(jīng)營(yíng)不善或其它原因申請提前退場(chǎng)，所交租金不會(huì )退還，且需提前兩個(gè)月提出申請，如有違反此規定，出租方從承租方的食品安全保證金中扣除1000 元作為承租方的違約賠償金。
12、該項目招租單位為修水縣******保健院，******保健院，賬號：******************銀行修水支行。
十、投標公告時(shí)間:2025年10月28日----2025年10月30日。
十一、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)：2025年10月31日上午9:00，過(guò)期恕不受理。地點(diǎn)：******保健院（南圳院區）門(mén)診一樓行政會(huì )議室（B101）。
聯(lián)系人：陳先生 ????????聯(lián)系電話(huà)：******.
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******保健院
2025年10月27日
