項目概況 南京市溧水區出讓金評估服務(wù)項目 JSZC-320117-HTZB-G2025-0011 招標項目的潛在投標人應在蘇采云 獲取招標文件，并于2025-11-03 14:00?（北京時(shí)間）前遞交投標文件。 |
一、項目基本情況
項目編號：JSZC-320117-HTZB-G2025-0011?
項目名稱(chēng)：南京市溧水區出讓金評估服務(wù)項目?
預算金額：50.000000萬(wàn)元（采購包1：30.000000萬(wàn)元；采購包2：20.000000萬(wàn)元）?
最高限價(jià)（如有）：本項目采用優(yōu)惠率形式報價(jià)，投標人以不超過(guò)單宗地價(jià)評估收費標準價(jià)格的18%報價(jià) （投標人報價(jià)超過(guò)此限價(jià)視為無(wú)效投標）。 ?
采購需求：
分包 | 名稱(chēng) | 評估內容 | 項目預算 | 最高限價(jià)及說(shuō)明 | |
采購包1 | 經(jīng)營(yíng)性用地出讓價(jià)格評估事項 | 溧水區經(jīng)營(yíng)性用地出讓價(jià)格評估，由中標單位測算、評估、出具評估報告 | 30萬(wàn)元 | 以單宗土地評估價(jià)格總額為計費基準值，根據《關(guān)于土地價(jià)格評估收費的通知》(計價(jià)格[1994]2017 號）文件規定的宗地地價(jià)評估收費標準價(jià)格的不超過(guò)18%（最終確定并采納的）報價(jià)計算。 其中：服務(wù)期內的特小項目（按上述計費方法低于2000 元的），招標人按 2000 元支付；服務(wù)期內一般咨詢(xún)不計費。 | |
采購包2 | 工業(yè)用地（含科研）出讓價(jià)格評估事項 | 溧水區工業(yè)用地（含科研）出讓價(jià)格評估，由中標單位測算、評估、出具評估報告 | 20萬(wàn)元 | 以單宗土地評估價(jià)格總額為計費基準值，根據《關(guān)于土地價(jià)格評估收費的通知》(計價(jià)格[1994]2017 號）文件規定的宗地地價(jià)評估收費標準價(jià)格的不超過(guò)18%（最終確定并采納的）報價(jià)計算。 其中：服務(wù)期內的特小項目（按上述計費方法低于1000 元的），招標人按1000 元支付；服務(wù)期內一般咨詢(xún)不計費。 | |
備注：符合本次采購項目資格要求的各投標人可選擇其中一個(gè)或兩個(gè)采購包投標，但每個(gè)投標人僅可中一個(gè)采購包（兼投不兼中）。開(kāi)標順序為：采購包1、采購包2。評標方式為：對每個(gè)采購包按照對應的評標方法進(jìn)行綜合評分，按開(kāi)標順序定標，依次類(lèi)推。已被推薦為中標候選人的參與下一采購包評分但不再被推薦為中標候選人。在合同簽訂之前，如某采購包因質(zhì)疑、投訴等事項導致中標結果改變的，不影響其他任何采購包的中標結果。
合同履行期限：一年?
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、申請人的資格要求：
（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
1.具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織營(yíng)業(yè)執照或法人證書(shū)或組織機構代碼證，自然人的身份證明）；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（提供參加本次政府采購活動(dòng)前12個(gè)月（至少一個(gè)月）會(huì )計報表）（成立不滿(mǎn)一個(gè)月的無(wú)需提供）【提供《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書(shū)》，格式見(jiàn)投標文件格式模板】；
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的聲明函）【提供《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書(shū)》，格式見(jiàn)投標文件格式模板】；
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前近12個(gè)月內任一月份依法繳納稅收及社會(huì )保障資金的相關(guān)材料。依法免繳、遲繳的應提供相應文件證明）（成立不滿(mǎn)一個(gè)月的無(wú)需提供）【提供《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書(shū)》，格式見(jiàn)投標文件格式模板】；
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）【提供《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書(shū)》，格式見(jiàn)投標文件格式模板】；
6.法律、行政法規規定的其他條件，提供相關(guān)證明材料：無(wú)。
（二）落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：
采購包1
本項目按照采用以下第（1）種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項目整體專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購服務(wù)。
（2）本項目整體專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購服務(wù)。
（3）本項目通過(guò)以下第（）種方式預留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：
①本項目要求投標人以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為_(kāi)%。
②本項目要求投標人進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為_(kāi)%。
（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見(jiàn)第三章評分標準。
采購包2
本項目按照采用以下第（1）種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項目整體專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購服務(wù)。
（2）本項目整體專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購服務(wù)。
（3）本項目通過(guò)以下第（）種方式預留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：
①本項目要求投標人以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為_(kāi)%。
②本項目要求投標人進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為_(kāi)%。
（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見(jiàn)第三章評分標準。
（三）本項目的特定資格要求：?
采購包1
投標人須經(jīng)過(guò)工商登記所在地的省級自然資源主管部門(mén)土地估價(jià)機構備案（提供相關(guān)證明材料掃描件加蓋投標單位公章）；
采購包2
投標人須經(jīng)過(guò)工商登記所在地的省級自然資源主管部門(mén)土地估價(jià)機構備案（提供相關(guān)證明材料掃描件加蓋投標單位公章）。
（四）拒絕下述投標人參加本次采購活動(dòng)：
（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。
（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加本項目的采購活動(dòng)。
（3）投標人被“信用中國”網(wǎng)站（******）、“中國政府采購網(wǎng)”(******)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（4）根據《政府購買(mǎi)管理辦法》（財政部第102號令）要求，公益一類(lèi)事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，無(wú)投標資格。
三、獲取招標文件
時(shí)間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日?
地點(diǎn)：蘇采云?
方式：線(xiàn)上獲取?
售價(jià)：0.00元?
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四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
2025-11-03 14:00 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購交易系統網(wǎng)上開(kāi)標大廳?
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補充事宜
1、集中勘察或答疑：不組織集中勘察，投標人如果對采購需求有疑問(wèn)請和招標單位聯(lián)系人溝通。
2、有關(guān)本次招標的事項若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注“南京公共采購信息網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。
3、政府采購信用承諾：根據《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》寧財購通〔2021〕5號規定，參加南京地區政府采購活動(dòng)的投標人，應以書(shū)面形式向招標人或招標代理機構作出信用承諾。投標人應盡早做好承諾工作，點(diǎn)擊“南京公共采購信息網(wǎng)”首頁(yè) （******/）“南京市政府采購供應商誠信檔案”系統鏈接打開(kāi)系統頁(yè)面（******:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E******E7173B991C8EC1E5）登錄（未注冊的投標人應先點(diǎn)擊“供應商注冊點(diǎn)這里”并按要求完成注冊），然后在“信用記錄”模塊頁(yè)面點(diǎn)擊“信用記錄打印”下載本單位《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書(shū)》，由法人簽字并蓋單位公章，隨投標文件一并遞交。
在政府采購資格審查環(huán)節，投標人只需提供書(shū)面《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書(shū)》，即可替代以下證明材料：
（1）符合國家相關(guān)規定的財務(wù)狀況報告；
（2）依法繳納稅收的證明材料；
（3）依法繳納社會(huì )保障資金的證明材料；
（4）具備履行政府采購合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明材料；
（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。
投標人在中標（成交）后，應按采購文件要求，將上述由信用承諾書(shū)替代的證明材料提交招標人或招標代理機構核驗。經(jīng)核驗無(wú)誤后，由招標人或招標代理機構發(fā)出中標（成交）通知書(shū)。
投標人涉及以下情形的，不適用信用承諾：
（1）投標人被列入嚴重失信主體名單；
（2）被相關(guān)監管部門(mén)作出行政處罰且尚在處罰有效期內；
（3）其他法律、行政法規規定的不適用信用承諾的情形。
投標人對信用承諾內容的真實(shí)性、合法性、有效性負責。如作出虛假信用承諾，視同為“提供虛假材料謀取中標、成交”的違法行為。
4、本項目需要使用CA數字證書(shū)制作、上傳電子投標文件完成電子投標，請投標人在參加投標活動(dòng)前辦理好CA數字證書(shū)申領(lǐng)及電子簽章等操作。
4.1“蘇采云”政府采購交易系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)蘇采云系統）使用江蘇省電子政務(wù)證書(shū)認證中心CA******有限公司電子簽章。投標人通過(guò)蘇采云系統參與政府采購項目，需要辦理上述CA數字證書(shū)和電子簽章（請至南京漢中門(mén)大街145******服務(wù)中心二期三樓大廳CA辦理窗口（******）或南京江東中路265號南京市公共資源交易中心北門(mén)外1255室（******）辦理）。具體聯(lián)系方式見(jiàn)《蘇采云系統供應商操作手冊》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《操作手冊》）。
4.2投標人按《蘇采云系統供應商操作手冊》要求進(jìn)行注冊，并制作上傳電子投標文件（“蘇采云”南京地區客服熱線(xiàn)******、******）。江蘇省政府采購管理交易系統供應商操作指南，下載地址：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html
5、招標監督電話(huà)：(025) 5622 6278(馮)
七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息?
采購包1、采購包2
******資源局溧水分局
******街道中山西路17號
聯(lián)系人：李科
聯(lián)系電話(huà)：025-******
2.采購代理機構信息（如有）
******有限公司
單位地址：南京市溧水區中大街81號溧致匯大廈814室
聯(lián)系人：季彬彬
聯(lián)系電話(huà)：025-******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：季彬彬
電話(huà)：025-******
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