羅莊區未來(lái)壹號小區物業(yè)管理服務(wù)項目已完成了招標準備工作，按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》等法律法規的規定，現通過(guò)公開(kāi)招標選聘物業(yè)服務(wù)單位。
一、項目概況與招標范圍
1、項目概況：項目位于臨沂市羅莊區羅三路與工業(yè)北路交匯處，總建筑面積約為125616平方米。
2、招標內容：1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋，層頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房等）的維修、養護和管理。2.房屋建筑本體共******消防設施設備、電梯等）的維修、養護、管理和運行服務(wù)3.本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內（含地下） 物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)等）的維修、養護和管理.4.本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內的附屬配套服務(wù)設施的維修養護和管理. 5.公共環(huán)境（包公共場(chǎng)地 房屋建筑物共用部位等）的清潔衛生、垃圾的收集、清運. 6. 交通、車(chē)輛行駛及停泊的管理. 7. 配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管．如發(fā)生此類(lèi)情況，乙方承擔不力責任） 8.社區文化娛樂(lè )活動(dòng).9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的收集及整理 10.對裝修活動(dòng)進(jìn)行監督管理。11.競聘人認為提供的其它服務(wù)管理方案進(jìn)場(chǎng)整改完善方案和前期投入預算等。12.綠化養護、補栽補種、綠化設備養護及苗木補栽補種。13.紅線(xiàn)以里監控設備更換維修。14.法規和政策規定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
3、服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)標準達到《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標準db 3713/t 208—2020的五星級服務(wù)標準。
二、招標方式：公開(kāi)招標。
三、投標人資格要求
1.在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；
2.投標人在人員、設備、資金等方面具有履行本項目合同必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體，在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”無(wú)行賄犯罪記錄等；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.本項目不接受聯(lián)合體投標；
6《臨沂市物業(yè)管理管理條例》等法律法規規定的其他條件。
四、招標文件領(lǐng)取方式：
1.招標文件發(fā)售時(shí)間：2025年07月08日至2025年07月14日，上午8:30-12:00，下午14:00-17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）
2.招標文件獲取方式及地點(diǎn)：
（1）招標文件領(lǐng)取方式：線(xiàn)下。
******街道魯商中心a12座12樓1219室），購買(mǎi)招標文件時(shí)須攜帶以下資料：有效的營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權委托書(shū)及被授權人身份證；信用網(wǎng)站截圖。
3.售價(jià)：300元/份，售后不退。
五、投標文件提交
******街道魯商中心a12座12樓1201室）
2.遞交截止時(shí)間：2025年07月28日14時(shí)30分
六、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
1.開(kāi)標時(shí)間：2025年07月28日14時(shí)30分
******街道魯商中心a12座12樓1201室）
七、聯(lián)系方式
******有限公司
******街道工業(yè)北路與羅三路交匯處s2#商業(yè)樓
聯(lián)系人：張經(jīng)理
聯(lián)系方式：******
******有限公司
******街道魯商中心a12座12樓1219室
招標代理機構聯(lián)系人:黃工
招標代理機構聯(lián)系電話(huà):******
附件：
羅莊區未來(lái)壹號小區物業(yè)管理項目招標公告.rar
一、項目概況與招標范圍
1、項目概況：項目位于臨沂市羅莊區羅三路與工業(yè)北路交匯處，總建筑面積約為125616平方米。
2、招標內容：1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋，層頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房等）的維修、養護和管理。2.房屋建筑本體共******消防設施設備、電梯等）的維修、養護、管理和運行服務(wù)3.本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內（含地下） 物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)等）的維修、養護和管理.4.本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內的附屬配套服務(wù)設施的維修養護和管理. 5.公共環(huán)境（包公共場(chǎng)地 房屋建筑物共用部位等）的清潔衛生、垃圾的收集、清運. 6. 交通、車(chē)輛行駛及停泊的管理. 7. 配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管．如發(fā)生此類(lèi)情況，乙方承擔不力責任） 8.社區文化娛樂(lè )活動(dòng).9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的收集及整理 10.對裝修活動(dòng)進(jìn)行監督管理。11.競聘人認為提供的其它服務(wù)管理方案進(jìn)場(chǎng)整改完善方案和前期投入預算等。12.綠化養護、補栽補種、綠化設備養護及苗木補栽補種。13.紅線(xiàn)以里監控設備更換維修。14.法規和政策規定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
3、服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)標準達到《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標準db 3713/t 208—2020的五星級服務(wù)標準。
二、招標方式：公開(kāi)招標。
三、投標人資格要求
1.在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；
2.投標人在人員、設備、資金等方面具有履行本項目合同必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體，在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”無(wú)行賄犯罪記錄等；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.本項目不接受聯(lián)合體投標；
6《臨沂市物業(yè)管理管理條例》等法律法規規定的其他條件。
四、招標文件領(lǐng)取方式：
1.招標文件發(fā)售時(shí)間：2025年07月08日至2025年07月14日，上午8:30-12:00，下午14:00-17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）
2.招標文件獲取方式及地點(diǎn)：
（1）招標文件領(lǐng)取方式：線(xiàn)下。
******街道魯商中心a12座12樓1219室），購買(mǎi)招標文件時(shí)須攜帶以下資料：有效的營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權委托書(shū)及被授權人身份證；信用網(wǎng)站截圖。
3.售價(jià)：300元/份，售后不退。
五、投標文件提交
******街道魯商中心a12座12樓1201室）
2.遞交截止時(shí)間：2025年07月28日14時(shí)30分
六、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
1.開(kāi)標時(shí)間：2025年07月28日14時(shí)30分
******街道魯商中心a12座12樓1201室）
七、聯(lián)系方式
******有限公司
******街道工業(yè)北路與羅三路交匯處s2#商業(yè)樓
聯(lián)系人：張經(jīng)理
聯(lián)系方式：******
******有限公司
******街道魯商中心a12座12樓1219室
招標代理機構聯(lián)系人:黃工
招標代理機構聯(lián)系電話(huà):******
附件：
羅莊區未來(lái)壹號小區物業(yè)管理項目招標公告.rar
