受******有限公司委托，******有限公司將于2026年2月28日10時(shí)至2026年2月29日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：******，戶(hù)名：******有限公司）進(jìn)行仇畢項(xiàng)目6#地塊地下63個(gè)停車(chē)位公開(kāi)競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、各競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買(mǎi)須知》，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

二、項(xiàng)目編號(hào)：YZ-CQFW（2026）-022

三、標(biāo)的概況：

四、競(jìng)租方資格要求

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

（2）競(jìng)租方未被“信用中國(guó)”（******)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以2026年2月27日在信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢(xún)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢(xún)，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。

（3）申租方未被列入最新鄞州區(qū)區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表（以鄞州區(qū)國(guó)資中心區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn)）。

（4）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

五、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（1）標(biāo)的禁止用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

******居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

******學(xué)校周邊開(kāi)設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所；

③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；

④非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；

******消防安全隱患等；

⑥其他違法違紀(jì)行為。

（2）支付方式：采用分期支付形式，租金為一年一付，先付后用。

（3）履約保證金（押金）金額：年租金的3個(gè)月租金。

（4）水電費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、日常管理費(fèi)及維修費(fèi)等費(fèi)用自租賃期開(kāi)始之日起由承租方自行承擔(dān)，與物業(yè)公司相關(guān)費(fèi)用由承租方自行與物業(yè)公司協(xié)商結(jié)算。竟得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。

（5）租賃期間允許轉(zhuǎn)租，但不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租、或二次分割轉(zhuǎn)租，不得將所租車(chē)位作任何形式的抵押或擔(dān)保，轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)本合同租賃期限，轉(zhuǎn)租業(yè)態(tài)需符合出租方要求（符合車(chē)位使用要求），且承租方應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)租情況向出租方書(shū)面匯報(bào)、備案，且需另繳納三個(gè)月租金作為保證金，否則出租方可單方面終止租賃合同且履約保證金不予退還。

（6）承租方不得將所租標(biāo)的作任何形式的抵押或擔(dān)保，標(biāo)的租賃期間標(biāo)的維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，同時(shí)承租方必須保持標(biāo)的整體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失。未經(jīng)出租方同意不得裝修和搭建臨時(shí)建筑物，經(jīng)出租方同意裝修和搭建的，租賃期滿(mǎn)時(shí)，除可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)外，其他部分無(wú)條件無(wú)償歸出租方所有。承租方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括裝潢部分），承租方添置的活動(dòng)物品、設(shè)備，由承租方自行處理。租賃期滿(mǎn)，承租方交還標(biāo)的時(shí)出租方要求承租方恢復(fù)標(biāo)的原狀的，承租方應(yīng)予以遵從并承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用。

（7）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。出租方及產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、標(biāo)的損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。

（8）公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，預(yù)成交人應(yīng)在成交結(jié)果公示屆滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（9）申租方成為成交人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及標(biāo)的質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。

（10）其他約定詳見(jiàn)《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（11）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。最終解釋權(quán)歸產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司所有。

六、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格前審的方式。競(jìng)租方在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)******有限公司，網(wǎng)址：******/）報(bào)名登記完成后在2026年2月27日下午16:00******有限公司【鄞州區(qū)蕙江路567?******服務(wù)中心五樓5041室】進(jìn)行資格審查，資格審查未通過(guò)或未進(jìn)行資格審查的競(jìng)買(mǎi)人不得參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

享有優(yōu)先承租權(quán)的申租方在報(bào)名后，須向產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司進(jìn)行登記確認(rèn)，若因未進(jìn)行登記確認(rèn)導(dǎo)致申租方無(wú)法在公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中行使優(yōu)先承租權(quán)的，由此引起的后果均由申租方自行承擔(dān)。

資格審查資料：

（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請(qǐng)函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人、非法人組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

（2）若為自然人：申購(gòu)方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

七、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2026年2月6日至2026年2月27日下午16:00（北京時(shí)間）。

八、競(jìng)價(jià)時(shí)間和競(jìng)價(jià)方式

公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年2月28日上午10:00（北京時(shí)間）。

以網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式競(jìng)價(jià)（不設(shè)保留價(jià)）的方式。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：

（一）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；

（二）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

※競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)！

九、交易保證金

（1）交易保證金：13000元

（2）本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租方須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)租方在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，報(bào)名成功后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

（3）競(jìng)買(mǎi)成************有限公司指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人不得更名，其保證金可抵充為成交價(jià)款，買(mǎi)受人須根據(jù)公告上述的支付方式于指定時(shí)間前支付剩余的成交價(jià)款至指定賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)未成交的競(jìng)買(mǎi)人保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（4）競(jìng)租方參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租方******銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

（5）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸委托方所有：

1、競(jìng)租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、競(jìng)租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3、競(jìng)租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、競(jìng)租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的；

5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；

6、競(jìng)租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

7、競(jìng)租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

十、遵守競(jìng)價(jià)相關(guān)須知規(guī)定

本競(jìng)買(mǎi)公告和競(jìng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的介紹及評(píng)價(jià)，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前盡職調(diào)查，詳細(xì)了解勘察標(biāo)的現(xiàn)狀，一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明競(jìng)買(mǎi)人接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀及本競(jìng)買(mǎi)須知的內(nèi)容，履行須知中的有關(guān)義務(wù)，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

十一、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2026年2月25日下午14:00至下午16:30（北京時(shí)間），詳見(jiàn)標(biāo)的坐落位置（展示地點(diǎn)）。請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日聯(lián)系產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行登記。

十二、交易服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)

（1）交易服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式

競(jìng)價(jià)成交后，需支付交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取，超過(guò)15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元計(jì)。

成交人應(yīng)在2026年3月13日16時(shí)前在線下將交易服務(wù)費(fèi)全款支付至如下賬戶(hù)：

******有限公司

******銀行寧波鄞州分行

銀行賬戶(hù)：************4

（2）軟件服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式

標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，競(jìng)得者須在2026年3月6日16時(shí)前通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。成交人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)公司賬戶(hù)（若成交人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至成交人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。成交人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因成交人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)公司賬戶(hù)的，一切責(zé)任由成交人承擔(dān)。（在?付后的30天內(nèi)，成交人可在對(duì)應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)訂單中點(diǎn)擊“申請(qǐng)開(kāi)票”進(jìn)?發(fā)票申請(qǐng)，若超期?法發(fā)起申請(qǐng)，可聯(lián)系平臺(tái)客服咨詢(xún)。若為非買(mǎi)受人付費(fèi)，請(qǐng)與區(qū)域負(fù)責(zé)人聯(lián)系開(kāi)票。）

注：（1）該費(fèi)用由平臺(tái)收取，具體以平臺(tái)生成的訂單為準(zhǔn)，與產(chǎn)權(quán)公司無(wú)關(guān)，淘寶軟件服務(wù)費(fèi)繳納比例如下，：

注：租金總額=【租賃單價(jià)*租期】或【租賃單價(jià)*租賃面積*租期】，實(shí)際計(jì)算項(xiàng)以頁(yè)面展示為準(zhǔn)。

當(dāng)租賃單價(jià)與租期時(shí)間單位不一致時(shí)，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行單位轉(zhuǎn)換后再計(jì)算。時(shí)間單位之間轉(zhuǎn)換時(shí)，系統(tǒng)默認(rèn)1年=365天，1年=12月，不考慮閏年等特殊情況。

時(shí)間單位轉(zhuǎn)化公式：① 月轉(zhuǎn)化天公式：月*（365/12）； ② 天轉(zhuǎn)化月公式：天/（365/12） ；③天轉(zhuǎn)化年公式：天/365

十三、聯(lián)系電話：******7、******

******有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：馮鈞翔、韓老師

******有限責(zé)任公司

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可來(lái)本產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司咨詢(xún)或前往鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)（******/web/home******有限公司，網(wǎng)址：******/）查閱。